Racheter au conjoint un bien immobilier avant divorce

[onetwoone]

Bonjour,
Nous nous séparons avec ma femme et nous avons une maison sur laquelle reste un prêt de plusieurs d'années. Nous sommes mariés sous le régime de la communauté.
La première solution est de vendre le bien et partager le montant entre nous avant le divorce.

La deuxième possibilité est que je conserve le bien mais dans ce cas. Dans ce cas il y a des frais de notaires de l'ordre de 1% de la valeur du bien si on divorce en conservant le bien (et autres frais).
Cependant, elle souhaitera certainement récupérer la part de capitale qui lui revient.
Il me faudrait alors réussir à renégocier le prêt pour ajouter aux années restantes du prêt d'origine le montant qu'il me faudrait rétrocéder à ma femme.

J'aimerai savoir s'il m'est possible de "racheter" la part de capital du bien et en devenir l'unique propriétaire, et si cela peut se faire avant ou après le divorce ou les deux.
Et si possible d'avoir une idée des différences de frais selon le cas.

D'avance un grand merci

[Moderateur-01]

Bonjour,
Oui, vous pouvez racheter la part de votre conjoint avant le divorce. Meme il est conseillé de le faire avant le divorce pour ne pas payer les frais d’enregistrement.
Cordialement,