Bonjour, j'ai visiblement un manque de chance avec une agence immobilières...
Il y a 1 mois, je vois un appartement, je tombe sur une annonce d'un site connu, annonce d'un particulier avec numéro de téléphone portable.
J'appel, la dame me dit "qu'elle connait le propriétaire et effectue les visites pour lui".
Je visite, a la fin je dis que je souhaite déposer un dossier, 1 mois après la personne me dit c'est bon dossier validé, par contre il y aura 400€ de frais d'agence car c'est une amie du proprio mais également une agence, mais j'ai de la chance elle me fait 100€ de réduction.
Aussi, bonne nouvelle un professionnel va refaire la salle de bains à neuf.
Ce matin j'arrive pour signer le bail et faire l'état des lieux, travaux non effectués, elle me dit on signe le bail on met la date d'entrée du 15/03/2018, après que les travaux soient réalisés. Etat des lieux à réaliser le 15/03.
Par contre frais d'agence 400€, je conteste je dis c'était 300€, elle me dit 300€ + 100€ état des lieux. Ok je fais le chèque.
Dans le contrat c'est marqué 1 mois de loyer + 1 mois de caution + frais d'agence.
Elle me demande un chèque de 2 mois de loyer + 1 mois de caution + frais d'agence, elle me dit vous savez y'a beaucoup de dossiers en attente si ca vous convient pas pas grave. Ok je signe le chèque.
Ensuite elle me dit, finalement les travaux ne seront pas effectués dans la salle de bains, juste quelques joints par le propriétaire.
Je rentre, je lui envoi un mail en disant que je n'ai toujours pas compris l'histoire des 2 mois de caution alors que sur le contrat noté 1 mois de caution.
Elle me dit que J'AI FAIT L'ERREUR, mais chèques déjà encaissés... Mais elle me dit "pas grave ça me fera 2 mois d'avance à ne pas payer..."
Mes questions :
- Une agence peut-elle se faire passer pour un particulier et ne pas indiquer des frais d'agence ni le montant?
- Peut-elle encaisser les 2 chèques avant que je sois rentré dans l'appartement?
- En cas de contestation de l'état des lieux d'entrée, est-ce que les frais d'agence et le loyer sont dus quand même?
Est ce qu'il vaut mieux que je me taise, que je rentre dans l'appartement, et ensuite que je conteste les 2 mois de loyer ou est ce que je dois déjà le dire? Au risque de ne pas avoir les clés...
J'ai lu ça :
"Le premier mois de loyer :
Lors de la signature du bail, le propriétaire ne peut pas demander le premier mois de loyer qui doit être versé le jour de l'entrée dans les lieux."
Merci.
Agence immobilière au comportement douteux...
Modérateur : snoupy
Règles du forum
Recommandation : consultez les Règles d'usage du Forum et conformez-vous à la Charte du Forum Juridissimo.
Merci de respecter le principe d'anonymisation (pas de nom de personne physique ou morale, ni de marque).
Recommandation : consultez les Règles d'usage du Forum et conformez-vous à la Charte du Forum Juridissimo.
Merci de respecter le principe d'anonymisation (pas de nom de personne physique ou morale, ni de marque).
- Moderateur-01
- Modérateur
- Messages : 17573
- Enregistré le : 03 nov. 2013, 17:51
- Twitter ID : juridissimo
- Google+ ID : +JuridissimoDotCom
Re: Agence immobilière au comportement douteux...
Bonjour,
Non, une agence ne peut pas se faire passer pour un particulier et ne pas mentionner les frais.
Ainsi elle ne peut pas encaisser les 2 chèques avant la date de rentré dans l'appartement;
Oui, en cas de contestation de l'état des lieux d'entrée, les frais d'agence et le loyer sont dus quand même.
Après votre installation, vous pouvez contester ce comportement abusif car non pas le droit de vous réclamer
2 mois des loyers.
Cordialement,
Non, une agence ne peut pas se faire passer pour un particulier et ne pas mentionner les frais.
Ainsi elle ne peut pas encaisser les 2 chèques avant la date de rentré dans l'appartement;
Oui, en cas de contestation de l'état des lieux d'entrée, les frais d'agence et le loyer sont dus quand même.
Après votre installation, vous pouvez contester ce comportement abusif car non pas le droit de vous réclamer
2 mois des loyers.
Cordialement,
-
- Sujets similaires
- Réponses
- Vues
- Dernier message
-
- 1 Réponses
- 753 Vues
-
Dernier message par licencie
-
- 3 Réponses
- 904 Vues
-
Dernier message par licencie
-
- 1 Réponses
- 647 Vues
-
Dernier message par licencie
-
- 1 Réponses
- 631 Vues
-
Dernier message par licencie
-
- 3 Réponses
- 845 Vues
-
Dernier message par Moderateur-01