Charges locatives récupérables, le locataire déménage

[soso35]

Bonjour,

Je suis propriétaire bailleur, mon locataire depuis 6 ans quitte les lieux le 29 Février.

J'avais réclamé les charges récupérables au locataire sur 3 ans en arrière (2012 à 2014), en novembre 2015.
Etant donné la somme importante qu'il doit, j'ai convenu avec le locataire d'étaler le remboursement sur 14 mois.

Aujourd'hui il a payé deux mensualités (janvier et février).

Etant donné qu'il s'en va dois je respecter l'échéancier mis en place ou dois je lui demander le restant dû?

Pour les charges récupérables sur 2015, je ne reçois le décompte qu'en mai 2016, et n'ayant pas eu de dépôt de garantie, est-ce que je peux lui réclamer un chèque de provision en me basant sur le montant de 2014?(c'est un locataire qui consomme énormément d'eau)

Merci de votre réponse
Cordialement

[Moderateur-01]

Bonjour,
Oui, vous devez respecter ce plan de paiement même après son déménagement. Concernant les charges de 2015 vous pouvez lui demander justement un chèque de provision. Dans tous les cas vous avez un délai de 3 ans pour lui réclamer cette charge.
Cordialement,