Que faire lors d'une séparation de concubin en colocation ?

[Mjolnir]

Bonjour,

Suite à une séparation, mon ex concubine a quitté le logement et déménagé ses affaires. En revanche elle refuse pour le moment de me rendre le double des clés.
Pis encore, il lui arrive de venir au logement en mon absence et de passer ses nerfs sur mes affaires.

Nous ne sommes ni mariés ni pacsés
Le bail est un contrat de colocation, elle l'a donc signé et il est encore valable plus d'1 an
Ses parents sont inscrit dans le contrat comme garants ("cautionnement par acte séparé")
Le contrat comporte une clause de solidarité concernant les locataires
C'est actuellement moi qui paye l'intégralité du loyer

Doit-elle faire une démarche au près de l'agence immobilière ? qu'est ce que cela implique au niveau du bail ?
Que faire si elle refuse de faire une tel démarche et continue de garder les clés sans vivre dans le logement ni payer le loyer ?
Puis-je perdre les garant ? auquel cas, que se passerait-il pour moi qui souhaite rester dans l'appartement ?


D'avance merci

[Moderateur-01]

Bonjour,
Votre ex doit donner un préavis de 3 mois au bailleur. Son congé n' a pas d'impact sur vos droits. Vous avez toujours le droit de rester dans les lieux.
Et puisque vous êtes caution solidaire tout au long du bail, en cas vous ne payez plus les loyers, le bailleur peut se retourner contre votre ex pour payer l’intégralité des loyers impayés. Ainsi ses parents restent toujours caution tt au long du bail malgré le départ de leur fille.
Cordialement,