Mois entamé égal mois payé s’applique t’il enfin de bail

[Cedric M]

Bonjour,
Notre bail arrive à échéance au 31 juillet, par ce fait nous n’avons pas envoyé de dédite.
Nous avons trouvé un autre logement (achat maison) , nous signons la vente et avons les clés le 24 juin.
Cependant quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir avant , nous pensions donc y rentrer courant juillet (1ère quinzaine).
Nous faisons part à notre propriétaire que du fait que notre bail arrive à échéance, nous souhaitions partir début juillet, il nous avertit que « tous mois entamé doit être payé. « 
Est ce vrai en fin de bail? Est il dans ses droits?
Merci par avance
Cordialement

[Moderateur-01]

Bonjour,
Non, le loyer dû doit être calculé au prorata temporis, "tout mois commencé est dû", c'est une clause abusive.
Cordialement,