Des charges farfelues

[orchidee3]

Bonjour,

J'occupe un logement depuis septembre 2013 dont le loyer et les charges se constituaient ainsi :

Loyer principal : 559,95
Charges générales 55,92
Charges chauffage 24,65
Charges eau chaude : 21,06
Parking : 20,91

L'avis d'échéance du mois de janvier stipulait " Une revalorisation des charges a été réalisée à compter du 1er janvier 2014 en fonction du bilan des charges de l'année précédente" dès lors mes charges ont augmenté de cette façon :

Loyer : 564,99
Charges Gén : 66,61
Charges chauf : 39,84
Charges eau chaude : 42,00
Parking : 22,19

Ma question est la suivante : cette augmentation est t'elle justifiée étant donnée que cela fait moins d'un an que j'occupe mon logement ( donc un bilan sur N-1 est impossible) et mon loyer total est passé de 682€ à 743€ en moins de six mois! Quel recours ais je??

Merci d'avance pour votre réponse,

Cordialement,

H.

[Moderateur-01]

Bonjour,
Les règles applicables en matière de charges locatives sont simples : elles sont contenues dans l'article 23 de la loi du 6 juillet 1989, qui définit le principe des charges récupérables, précise qu'elles ne peuvent être réclamées que sur justification, indique qu'elles peuvent faire l'objet de provisions sous réserve de régularisation annuelle, et définit les modalités de la régularisation et de la revalorisation des provisions. Je vous conseille de demander au propriétaire les modalités de la revalorisation qu'il a appliqué pour vous réclamer ces montants.
Cordialement;