Travaux à la charge du locataire très onéreux

[AmandineR]

Bonjour,

Notre ancien propriétaire nous demande 2782 € pour rembourser les travaux qu'il a fait faire dans notre ancien logement que nous avons occupé un an et six mois, en en prennant soin.
Nous n'avons pas reçu d'exemplaire de l'état des lieux de sortie, et lors de ce dernier (06/12/2013), le responsable de l'agence immobilière ne nous a pas fait part de travaux à faire. Il a arraché lui même un élément mural que nous n'avions pas mis et qui figurait dans l'état des lieux d'entrée.
Selon les factures, le propriétaire a fait enlever toute la tapisserie et a repeint. L'état des lieux de sortie mentionnait des griffures de chat, tout comme l'état des lieux d'entrée. Lors de la location de l'appartement, nous avons abimé sur 20 cm la tapisserie seulement, soit un lé à changer à la limite.
Nous avons reçu le 15/02/2014 les devis et factures en même temps, accompagné d'une menace selon laquelle si nous ne payons pas sous 15 jours, nous serions assignés (nous et nos cautions) devant le Tribunal d'Instace.
Nous n'avons pas les moyens de tout payer en même temps, et nous nous sentons impuissants car il n'y avait pas 2700 € de travaux a faire lorsque nous sommes partis, et le logement aurait pu être loué en l'état. Quels sont les recours dont nous pourrions bénéficier ?
En vous remerciant d'avance de l'attention que vous porterez à cette affaire,
Cordialement,

[Moderateur-02]

Bonjour
Le dépôt de garantie a vocation à garantir l'exécution des obligations locatives dues par le locataire, dans votre cas de figure votre ancien bailleur refus la restitution du dépôt de garantie ayant comme motif les travaux de réparation effectués après votre départ.
le problème qui se pose c'est un problème de charge de preuve. En effet, s'il n'y a pas des travaux ou des dégradations sur L'état des lieux sortie, ni le bailleur, ni l'agence ne pourront vous réclamer le paiement de cette somme ce qui vous donne le droit de contester le paiement.
Cordialement.