Peut on favoriser un héritier pour l’héritage

[parme]

Bonjour, je ne sais pas du tout oú je peux me renseigner.
Je situe : femme agée veuve qui possède 2 biens immobiliers. Elle a 3 enfants.
Elle t’il légal de transmettre l’intégralité d’ 1 bien uniquement à l’un des enfants et que le second bien soit partagé en parts égals aux 3 enfants ?
L’un des 3 enfants n’acceptera pas son choix helas.
Merci