vente d'un bien à un prix inférieur agence ( mandat simple)

[pinky31]

Bonjour,

Je vous expose la problématique.
Nous avons rencontrés le propriétaire d'une maison qui nous intéresse en avril afin de visiter son bien.
Suite à notre visite ce dernier a donné mandat simple à une agence.
Nous l'avons recontacté il y a quelques jours afin de lui proposer un prix ( car nous avons auparavant vu le financement). Il a donc accepté et nous avons signé une offre d'achat que nous avons soumis à notre notaire immédiatement ( offre d'achat qui comporte adresse identités et prix signée des 2 parties, nous n'avons juste pas mis les caractéristiques du bien).
Aujourd'hui le vendeur nous précise que le prix que nous lui avons proposé est inférieur au prix que lui a proposé l'agence ( hasard l'agent immobilier l'a appelé le lendemain de notre signature pour lui proposer un acheteur) et qu'il ne peut pas conclure la vente avec nous car notre offre est caduque et incomplète alors qu'il l'a signée...

Prix affiché par l'agence 280 000 EUR NET VENDEUR
Prix proposé par nous : 270000 EUR
Prix proposé par le client de l'agence : 275000 EUR

Cela est il légal ?
Merci par avance pour vos réponses

[Moderateur-01]

Bonjour,
La réponse dépend de ce que le vendeur a convenu avec l’agence. Ça dépend des clauses du mandat. En effet, certains agents ajoutent une clause dans le mandat empêchant le vendeur de présenter le bien à un prix inférieur.
Cordialement,