Droit de servitude sur maison non enclavé

[Maikymax]

Bonjour à tous,
Notre voisin nous évoque un droit de servitude par notre terrasse situer à l"arriere de notre maison pour accéder à sa terrasse mal grès qu'il ai un accès par la voie publique .
Sur l'acte notarial aucune servitude n'est stipulé ni sur notre acte et ni sur le siens . Il n'a aucun papiers officiel pour prétendre à cette servitude .
Il avance le droit à la servitudes par prescription de 30 ans car il y passer de temp à autre depuis plus de 30 ans .
Cette loi de servitude par prescription s'applique t'elle alors que l'accès à sa propriété est accessible par la voie publique et qu'il n'est par conséquent non enclavé.
Pouvons nous lui interdir l'accès ?
La réponse de notre notaire est pourtant clair : il n'existe aucune servitude ..
Merci d'avance pour votre aide .
Cordialement

[Moderateur-01]

Bonjour,
Non, il ne peut pas vous imposer le passage.
Cordialement,

[Maikymax]

je vous remercie pour cette reponse rapide .
tres cordialement .