Litige syndic de résidence

[gabillad]

Bonjour,

J'ai réalisé l'achat d'un bien immobilier en Décembre 2012. Sur l'acte immobilier, l'adresse qui y figurait était celle de mon ancien logement de location.
Ainsi le syndic de mon nouvel appartement a envoyé depuis lors tous les appels de provision à cette ancienne adresse, et je ne les ai donc pas reçu.

Aujourd'hui, je m'étonne, certes très tardivement, après 1 an et demi de n'avoir jamais payé de charges.

Je me renseigne donc et je me connecte pour la première fois sur le site de mon syndic, où je découvre que j'ai un solde négatif de plus de 400€ dans lequel est notamment inclu :

2x frais de mise en demeure de 49,83€
2x Frais de relance de 24€

Néanmoins je constate aussi sur le site de mon syndic, que celui ci a à disposition :
Mon adresse mail
Mon numéro de téléphone personnel.

J'envoie donc un mail à mon syndic pour leur demander :
1) de modifier mon adresse afin de pouvoir recevoir correctement les papiers de leur part.
2) La possibilité d'un geste financier qui viendrait annuler ou limiter les frais supplémentaires relatifs aux relances qu'ils ont eu à faire.

Leur réponse est ferme : aucun geste financier.

Je m'en retourne donc vers vous pour connaitre votre avis :
Ne puis-je faire valoir le fait qu'ils avaient en leur possession mes coordonnées autres que postaux, et qu'ils ne m'ont jamais contacté ? J'ai tendance en effet de mon point de vue à considérer que les torts sont partagés.
Par ailleurs il peut sembler aussi logique qu'il aurait pu envoyer un courrier à l'adresse du logement en question et non pas à l'ancien logement.

Je compte envoyer un chèque pour payer les charges immobilières que je leur dois, mais sans inclure les frais supplémentaires de relance. Est-ce que je risque l'action d'un huissier de leur part ?

Merci d'avance pour vos réponses,

Cordialement,

[Moderateur-01]

Bonjour,
C'est vrai vous pouvez évoquer le fait qu'ils ont à leur possession vos coordonnées autres que postaux. Mais en pratique ca sert à rien de contester et je vous conseille de payer la somme réclamée. Si non ils vont faire appel à un huissier de justice est la somme sera augmentée.
Cordialement,