Changer d'agence immo pour achat d'un fond de commerce

[paq56]

Bonjour maitre,
j'ai signé un accord avec une agence immobiliere il y a deux mois pour l'achat d'un fond de commerce, mais finalment mon compromis est tomber caduc car il y avait une clause sur le bail que je ne pouvais pas exercer l'activitèe prevu sur le compromis.
Aujourd'hui j'ai résolu la clause je serais interessé à racheter la meme affaire par une autre agence qui serait moins onéreuse et le vendeur est d'accord.Ai-je le droit vis a vis de l'autre agence en sachant qu'elle n'avait pas l'exclusivité?
Et aussi apres plusieur relance de lettre de mon avocat l'avocat de l'autre agence ne pas encore rendu l'acompte versè du compromis a t'il le droit de me faire attendre aussi longtemps(2 mois)?
Comment puis-je agir?
Cordialement Pascal

[Moderateur-01]

Bonjour,
Puisqu'il ne s'agit pas d'un mandat exclusif vous pouvez passer par le vendeur directement. Concernant le remboursement de votre argent il faut le mettre en demeure afin de vous payer sous un délai bien déterminé. En cas de non satisfaction, la saisine de la justice sera inévitable.
Cordialement,