Litige avec mon locataire(tabac-presse)

Des litiges et problèmes liés à la vente, achat, location d'un bien immobilier. travaux de propriété ou réparation ...

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fredika
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Litige avec mon locataire(tabac-presse)

Message par fredika »

bonjour,
J'ai acheté en 2009 un immeuble,que je loue.Il y a 3 baux de location d'habitation et un bail commercial(tabac-presse).Mon problème concerne ce dernier qui utilise les communs de l'immeuble pour les livraisons de sa marchandises donc la porte d'entrée de l'immeuble,le couloir du RDC.Il entrepose donc des dizaines de cartons de cigarettes dans le couloir le temps de les ranger dans sa réserve qui se trouve au bout du couloir et cela représente un certain risque pour mes locataires qui utilisent aussi les communs lors des livraisons.De plus ni l'accès à sa boutique par les communs ni sa réserve ne sont protegés par une porte blindée.Puis je l'obliger à effectuer les travaux nécssaires?Quels sont les cahiers des charges concernant l'agencement des débitants de tabac pour la sécurité des locaux?Qui puis je contacter?Quels sont mes recours?

Frédéric.c
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Re: Litige avec mon locataire(tabac-presse)

Message par Moderateur-01 »

Bonjour,
Oui, vous avez tout a fait le droit d'exiger au locataire de faire les travaux nécessaire.
Pour cela la première démarche à faire c'est d'envoyer un courrier en recommandé afin de faire le nécessaire. En cas de non de réponse ou en cas de non satisfaction, vous pouvez l'assigner devant le tribunal de commerce.
Cordialement,
Verrouillé
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