augmentation de loyer

[italo]

Bonjour,
Je suis locataire d'une maison non meublée depuis plus de 33ans ( 1/1/1982) le loyer étant plus que raisonnable ( actuellement moins de 300€) je n'ai jamais jugé prioritaire d'acheter, mais voilà que suite au décés du propriétaire , c'est le fils qui à hérité et ce dernier ne voit pas les choses de la même maniére que son pére. Partant du principe qu'il estime que le loyer est sous évalué, il a décidé de nous augmenter le loyer de 250€ à raison de 25€ par an pendant 10 ans , en a t'il le droit ? Je précise que je n'ai jamais signé de bail, il sagit là d'une location verbale. Il n'y a aucun travaux qui justifieraient une augmentation , au contraire, la maison n'est pas isolée, pas de double vitrage, le chauffage a été installé et financé par nous même ( poêle à pelets au rdc et electrique à l'étage)
Dans l'attente de votre conseil, je vous prie d’accepter mes s salutations les plus cordiales
Italo Piraina

[Moderateur-01]

Bonjour,
Non il n'a pas le droit de revenir 10 ans en arrière. il y a prescription de 5 ans. Vous devez donc contester cette augmentation en envoyant un courrier en recommandé. Et si le litige persiste, vous devez faire une requête auprès du tribunal d'instance.
Cordialement,

[italo]

Bonsoir,

Merci pour votre réponse, mais si je peux me permettre, le propriétaire ne reviens pas 10 ans en arrière mais veux étaler les 250€ d'augmentation sur les dix ans à venir à raison de 25€ qui s'ajouteraient chaque année au loyer revalorisé, pardonnez moi, j'ai du mal m'expliquer .
Bien cordialement