puis je acheter un appartement à un particulier après avoir échanger des mails avec un mandataire
Posté : 13 mars 2019, 11:14
bonjour
J ai vu sur un site d annonces gratuites un appartement à vendre via un mandataire à 55000€
L appartement( un studio de 21m²) étant un peu cher pour le quartier( j ai reconnu la résidence sur une des photos ayant déjà un bien dans celle ci).
j ai envoyé un mail au mandataire pour savoir si celui ci était négociable.
Il me répond: à quel prix seriez vous intéressé
Je lui indique, toujours par échanges de mails, 48500€ fai maximum et si le locataire actuel correspond à mes attentes
Il m indique que c est pas possible et que si je veux le bien c est au minimum 53000
Je lui indique que c est trop cher
Quelques jours plus tard le même appartement est affiché à 50500€ par le particulier sur le bon coin
Je lui indique que je suis intéressé mais l informe que j ai eu auparavant contact avec un mandataire
Le particulier appelle le mandataire pour savoir si elle peut me vendre l appartement directement (sachant que j avais correspondu par mails avec l agent).
L agent lui indique que j ai fait une offre a 48500 donc il y aura des pénalité s(commissions)
Je suis étonné car j ai juste indiqué un montant et je n ai rien visité et rien signé
Du coup le particulier a peur de me vendre directement
Quels sont mes droits ?
L agent peut il se retourner vers moi ou propriétaire ? exiger sa commission?
De plus, le particulier à un mandat simple, le bien étant vendu par l agent, une autre agence et par le particulier lui même
merci à vous
J ai vu sur un site d annonces gratuites un appartement à vendre via un mandataire à 55000€
L appartement( un studio de 21m²) étant un peu cher pour le quartier( j ai reconnu la résidence sur une des photos ayant déjà un bien dans celle ci).
j ai envoyé un mail au mandataire pour savoir si celui ci était négociable.
Il me répond: à quel prix seriez vous intéressé
Je lui indique, toujours par échanges de mails, 48500€ fai maximum et si le locataire actuel correspond à mes attentes
Il m indique que c est pas possible et que si je veux le bien c est au minimum 53000
Je lui indique que c est trop cher
Quelques jours plus tard le même appartement est affiché à 50500€ par le particulier sur le bon coin
Je lui indique que je suis intéressé mais l informe que j ai eu auparavant contact avec un mandataire
Le particulier appelle le mandataire pour savoir si elle peut me vendre l appartement directement (sachant que j avais correspondu par mails avec l agent).
L agent lui indique que j ai fait une offre a 48500 donc il y aura des pénalité s(commissions)
Je suis étonné car j ai juste indiqué un montant et je n ai rien visité et rien signé
Du coup le particulier a peur de me vendre directement
Quels sont mes droits ?
L agent peut il se retourner vers moi ou propriétaire ? exiger sa commission?
De plus, le particulier à un mandat simple, le bien étant vendu par l agent, une autre agence et par le particulier lui même
merci à vous