Litige entre coproprietaires et syndic
Posté : 28 mars 2014, 14:12
Bonjour à tous,
Je vais essayer de vous expliquer mon cas le plus simplement possible.
Nous sommes 20 propriétaires(4 lignes de 5 apparts) répartis sur un immeuble mais qui possède deux Numéro d'entrée (4 et 6).
Il y a 6 mois il y a eu une réunion extraordinaire, sous l'impulsion de deux propriétaires subissant des infiltrations au niveau de la façade. Le sujet étant la réfection totale du bâtiment ( toiture, façade, isolation, menuiserie des communs).
La majorité des propriétaires ayant votés contre, mais en autorisant des propriétaires à faire des travaux d'étanchéité pour régler leurs problèmes.
Deux mois plus tard un échafaudage est mis en place et 5 appartements ( 10 fenêtres et les appartements d'un même ligne) voient leur dessous de fenêtre isolées tout en apposant une nouvelle couche de crépis pour un montant de 5000 €.
La question que je me pose est la suivante : Est ce légal ?
Il était en effet prévu des travaux d'étanchéité pour les propriétaires le désirant mais pas d'isolation et de mise a neuf.
La manœuvre étant de refaire en quasi totalité la façade du N°4 aux frais de tous, du coup tout les propriétaires du N°4 voient comme par magie des problèmes d'étanchéité apparaître.
Qui doit constater ces problèmes et à partir d'un certain montant le syndic ne doit il pas prévenir les autres propriétaires ?
Merci de vos réponses en espérant avoir été assez clair
Je vais essayer de vous expliquer mon cas le plus simplement possible.
Nous sommes 20 propriétaires(4 lignes de 5 apparts) répartis sur un immeuble mais qui possède deux Numéro d'entrée (4 et 6).
Il y a 6 mois il y a eu une réunion extraordinaire, sous l'impulsion de deux propriétaires subissant des infiltrations au niveau de la façade. Le sujet étant la réfection totale du bâtiment ( toiture, façade, isolation, menuiserie des communs).
La majorité des propriétaires ayant votés contre, mais en autorisant des propriétaires à faire des travaux d'étanchéité pour régler leurs problèmes.
Deux mois plus tard un échafaudage est mis en place et 5 appartements ( 10 fenêtres et les appartements d'un même ligne) voient leur dessous de fenêtre isolées tout en apposant une nouvelle couche de crépis pour un montant de 5000 €.
La question que je me pose est la suivante : Est ce légal ?
Il était en effet prévu des travaux d'étanchéité pour les propriétaires le désirant mais pas d'isolation et de mise a neuf.
La manœuvre étant de refaire en quasi totalité la façade du N°4 aux frais de tous, du coup tout les propriétaires du N°4 voient comme par magie des problèmes d'étanchéité apparaître.
Qui doit constater ces problèmes et à partir d'un certain montant le syndic ne doit il pas prévenir les autres propriétaires ?
Merci de vos réponses en espérant avoir été assez clair