Juridissimo

Bonjour,
J' ai un locataire qui ne paie pas ses loyers depuis presque un an, et son bail se termine en février 2017 mais est reconductible et il n'a pas l 'intention de partir.
après avoir chercher un terrain d'entente je luis ai fais parvenir un commandement de payer il y a deux mois et toujours rien.
Maintenant il dégrade l'appartement et le matériel, envoi des SMS d'insulte et des coups de téléphone en me reprochant un nouveau truc chaque semaine.
il a toujours été au chômage mais avez de bonnes indemnités et un bon garant ( avec lequel il n'est plus en bon terme).
La situation s'est dégradé suite à un dégat des eaux, son assurance la remboursé mais il na pas fais les travaux et maintenant il veut que je fasse les travaux à sa place.
toutes les semaines il détruit un nouvel appareil ( les chauffage les uns après les autres, cuisine, sèche serviette.

J'aimerai résilier son bail mais l'agence dans laquelle j'ai mis mon appartement en location me dis qu'il faut 3 commandement de payer avant de lancer une résiliation, pouvez-vous me confirmer svp?

et sinon quoi faire ?

merci d'avance pour vos réponses

Bonjour,
Dans ce cas vous devez saisir en référé le tribunal d'instance. Il s'agit d'une procédure d'urgence qui ne nécessite pas la présence d'un avocat. Toutefois, il vous faudra faire appel à un huissier pour délivrer l'assignation. Le juge d'instance rendra une ordonnance de référé qui prononcera la résiliation du bail, la condamnation à payer les loyers en retard et ordonnera l'expulsion du locataire.

Cordialement,