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Syndic veut 5000 euros de "frais exigibles" injustifiés sur ma vente

Posté : 18 déc. 2015, 11:50
par MarieDu
Madame, Monsieur,

La copropriété de mon immeuble a changé de syndic il y a deux mois, allant d'un syndic volontaire (particulier) à un syndic professionnel. Je suis sur le point de conclure la vente de mon appartement mais le pré-état daté envoyé par le nouveau syndic à mon notaire stipule une "somme exigible du fait de la vente" de 5000 euros sans aucune justification. Quand j'ai demandé une explication au syndic ils n'ont pas été plus clairs et m'ont simplement répondu "nous retenons une somme de 5000 € en attendant de pouvoir étudier la comptabilité de votre résidence". Cette somme est très élevée et représente plusieurs pourcents du montant de la vente.
Sans accepter le pré-état je suis sur le point de perdre mon acheteur à cause de retards accumulés.
Est-ce légal ? Quels sont mes droits ?

Sincères remerciements

Re: Syndic veut 5000 euros de "frais exigibles" injustifiés sur ma ven

Posté : 21 déc. 2015, 16:48
par Moderateur-01
Bonjour,
Le syndic doit justifier le montant réclamé. A défaut vous devez contester sa demande en envoyant un courrier en recommandé. Et si le litige persiste, vous pouvez saisir le juge en référé en faisant appel à un huissier de justice.
Cordialement,