Juridissimo

Bonjour
Je me permets de vous exposer mon problème car je me trouve actuellement dans une situation qui va rapidement me créer des problèmes financiers.
Propriétaire d un bien que j ai acheté sur Strasbourg et bénéficiant de la loi scellier. Mon locataire vient de déposer un dossier de surendettement via la banque de France. Mon agence m a donc informé que je ne toucherai plus rien. J ai actuellement un prêt à hauteur de 800€ par moi sur 15 ans pour payer cet appartement. Je vais être maman d ici la fin de l année et ne peut donc pas mettre la moitié de mon salaire pour le prêt, sans toucher mon loyer (450€).
J avais souscrit à une assurance loyer impayé près de mon agence immobilière mais cette dernière est très peu professionnelle et m annonce que je n aurai droit à rien de leur part.
Personne ne s est porté caution pour mon locataire, il a juste fait un dépôt de garantie de 450€ à mon agence. Je trouve ça déplorable!
Il vit seul a l intérieur, a causé un dommage a mon bien il y a 3 ans, j aimerais visiter mon appartement pour vérifier qu il a bien réaliser les travaux de remise en état mais mon agence me dit qu il refuse et qu il est dans ses droits.
Quelles sont les solutions pour l inviter à partir? Vendre mon bien? ...
Merci de vos réponses et merci de m orienter vers les démarches a suivre

Vous pouvez soit faire une demande d'expulsion auprès du tribunal d'instance soit trouver un acheteur qui accepte d'acheter un bien avec un locataire dedans.
Cordialement,

Qui achèterait un logement avec un locataire qui ne paye pas son loyer?
Concernant le tribunal d instance, j ai plus l impression que ça sera une perte d argent pour moi car il va falloir que je prenne un avocat et mon locataire ayant soit disant surendetté ne me payera jamais? Le système français est vraiment écœurant