Juridissimo

Bonjour à tous,

Une question concernant un litige entre deux propriétaires. Les deux personnes sont propriétaires d'un bien en commun à 50% chacun (Non mariés). L'un d'eux ne paie plus les charges liées au fonctionnement de la maison (Eau, électricité, etc), seul le premier propriétaire supporte ces charges depuis plus d'un an malgré de nombreuses relances orales. A savoir, le bien est actuellement mis en vente (Toujours le propriétaire 1 qui supporte les démarches liées à la vente) .

J'aimerai savoir si il existe un recours dans des cas comme celui ci ? La mise en demeure écrite est elle a envisager ?
Si ces mises en demeure restent sans réponses, peuvent elles servir de preuve lors de la vente que le second propriétaire n' a pas payé ces charges? Et le montant de ces charges impayées peuvent elles être déduites de la part que touchera le second propriétaire lors de la vente, au bénéfice du premier à titre de réparation ?

Merci d'avance pour vos réponses
Bonne soirée

B,
Justement le propriétaire peut se retourner contre son coindivisaire pour lui demander le remboursement de ce qu'il a payé à sa place. Il doit commencer par la mise en demeure. En cas de non satisfaction, la saisine de la justice sera inévitable.
Cordialement,