achat en PAP vice caché
Posté : 15 janv. 2015, 17:06
Bonjour,
j'ai acheté une maison en septembre dernier de particulier à particulier et je viens de découvrir que le sous sol de cette maison n est pas très stable.( terrain argileux ) et que
la dalle de la maison semble fissuré ou cassée et du coup, les " petites choses " abimées que le vendeur m'avait présenté comme étant des choses abimées par le temps ou bien par ses anciens locataires semblent en fait être les stigmates de plus en plus important de cette dalle fissurée.
- j'ai 2 portes fenêtres dans le salon et chacune a une fissure qui part de l angle du haut et file a l horizontal le long du mur sur un mètre et ca progresse doucement.
- j'ai des carreaux de carrelages fendu en 2 qui se détériorent un peu plus avec le temps, le long des fentes les carreaux s écaillent de plus en plus car le sol continue de travailler.
- à l extérieur j ai des fissures sur les murs assez petites mais qui progressent
- la planelle ( rangée de brique au ras du sol le long de la dalle ) est fissurée coté intérieur et extérieur sur 2 faces de la maison.
- la dalle s étant enfoncé de quelques millimètres et la planelle étant très fissurée, les plinthes dans le salon sont par endroit devenu trop haute, et de l air glacial du dehors entre dans la maison ( j ai du mettre du joint silicone pour empêcher le froid d entrer )
- des carreaux de la terrasse sont fendus également suit au mouvement du terrain,
- et pour finir (je vais m arrêter la car la liste est encore longue... ) il y a de nombreuses fissures dans les coins des fenêtres et entre les plaques constituant le plafond que j avais jointé et repeint a mon arrivé dans le logement, mais qui recommencent a fissurer de nouveau. ( tout cela principalement coté salon/sejour/cuisine la ou une des 2 parties de la dalle s'est enfoncée dans le sol )
A tous les soucis que j avais vu avant d'acheter le propriétaire m'a menti pour que j'achète :
le carrelage fendu c est les anciens locataires qui n avait pas été soigneux, la planelle fissurée c'était juste l enduit qui avait craqué car il était très vieux ( 20 ans comme la maison selon ses dires, et il a fallu que j’enlève un peu de cet enduit pour apercevoir l'état de la planelle ) une majorité des fissures intérieure n'étaient pas visible car une partie de la maison avait été fraichement repeinte pour la vente, la plinthe un peu trop haute a un endroit était une malfaçon des artisans qui les avait installées.. bref il m'a menti sur beaucoup de choses.
Je me suis renseigné sur les vices cachés, un voisin qui les as bien connu m'a affirmé que les anciens propriétaires avait connaissance de ce soucis avec la dalle, puisque lui même aurait bien acheté cette maison mais il leur en proposait beaucoup moins a cause des travaux a prévoir sur cette dalle. Le soucis c'est qu'il ne souhaite pas me faire une attestation écrite car il préfère rester neutre.
Étant donné que ce serait ma parole contre celle des anciens propriétaires qui ne manqueront pas de nier avoir eu connaissance d un problème d'une telle gravité dans cette maison, puis je leur demander le paiement des réparations ainsi de que des dommages et intérêts pour tous les travaux que j ai effectué dans cette maison en y arrivant, en pure perte puisque les fissures reviennent encore et toujours.
Merci d'avance pour votre aide et vos conseils.
quel sont mes recours et mes options ?
j'ai acheté une maison en septembre dernier de particulier à particulier et je viens de découvrir que le sous sol de cette maison n est pas très stable.( terrain argileux ) et que
la dalle de la maison semble fissuré ou cassée et du coup, les " petites choses " abimées que le vendeur m'avait présenté comme étant des choses abimées par le temps ou bien par ses anciens locataires semblent en fait être les stigmates de plus en plus important de cette dalle fissurée.
- j'ai 2 portes fenêtres dans le salon et chacune a une fissure qui part de l angle du haut et file a l horizontal le long du mur sur un mètre et ca progresse doucement.
- j'ai des carreaux de carrelages fendu en 2 qui se détériorent un peu plus avec le temps, le long des fentes les carreaux s écaillent de plus en plus car le sol continue de travailler.
- à l extérieur j ai des fissures sur les murs assez petites mais qui progressent
- la planelle ( rangée de brique au ras du sol le long de la dalle ) est fissurée coté intérieur et extérieur sur 2 faces de la maison.
- la dalle s étant enfoncé de quelques millimètres et la planelle étant très fissurée, les plinthes dans le salon sont par endroit devenu trop haute, et de l air glacial du dehors entre dans la maison ( j ai du mettre du joint silicone pour empêcher le froid d entrer )
- des carreaux de la terrasse sont fendus également suit au mouvement du terrain,
- et pour finir (je vais m arrêter la car la liste est encore longue... ) il y a de nombreuses fissures dans les coins des fenêtres et entre les plaques constituant le plafond que j avais jointé et repeint a mon arrivé dans le logement, mais qui recommencent a fissurer de nouveau. ( tout cela principalement coté salon/sejour/cuisine la ou une des 2 parties de la dalle s'est enfoncée dans le sol )
A tous les soucis que j avais vu avant d'acheter le propriétaire m'a menti pour que j'achète :
le carrelage fendu c est les anciens locataires qui n avait pas été soigneux, la planelle fissurée c'était juste l enduit qui avait craqué car il était très vieux ( 20 ans comme la maison selon ses dires, et il a fallu que j’enlève un peu de cet enduit pour apercevoir l'état de la planelle ) une majorité des fissures intérieure n'étaient pas visible car une partie de la maison avait été fraichement repeinte pour la vente, la plinthe un peu trop haute a un endroit était une malfaçon des artisans qui les avait installées.. bref il m'a menti sur beaucoup de choses.
Je me suis renseigné sur les vices cachés, un voisin qui les as bien connu m'a affirmé que les anciens propriétaires avait connaissance de ce soucis avec la dalle, puisque lui même aurait bien acheté cette maison mais il leur en proposait beaucoup moins a cause des travaux a prévoir sur cette dalle. Le soucis c'est qu'il ne souhaite pas me faire une attestation écrite car il préfère rester neutre.
Étant donné que ce serait ma parole contre celle des anciens propriétaires qui ne manqueront pas de nier avoir eu connaissance d un problème d'une telle gravité dans cette maison, puis je leur demander le paiement des réparations ainsi de que des dommages et intérêts pour tous les travaux que j ai effectué dans cette maison en y arrivant, en pure perte puisque les fissures reviennent encore et toujours.
Merci d'avance pour votre aide et vos conseils.
quel sont mes recours et mes options ?