Juridissimo

Bonjour
Je suis Français et je réside à l'étranger. Je possède un appartement en France que je loue depuis 2 ans.
Depuis maintenant 6 mois le locataire ne payé plus ses loyers.
Avec l'agence et charge de la gestion (Foncia), nous avons décidé d'entamer la procédure d'expulsion du locataire.
Foncia m'a contacté récemment pour me demander de payer des frais d'avocat de plus de 500 Euro pour commencer... Je n'ai pas été informe de ces frais au départ et me trouve face à une situation qui m'échappe.
Je désirais savoir si un avocat était nécessaire ou obligatoire pour cette démarche d'expulsion?
Si oui, les frais vous semblent en adéquation avec ce que se fait sur le marché?
Seconde question, Foncia me demande malgré tout de régler les charges de l'appartement du locataire indésirable. Est-ce une obligation de ma part, propriétaire de régler les charges d'un locataire qui ne règle pas ses loyers?
Avec tous mes remerciements
Cordialement

Bonjour,
pour les démarche d’expulsion, l’assistance d’un avocat est obligatoire afin d’assigner votre locataire au tribunal. Par ailleurs pour les honoraires vous pouvez contester ou négocier avec lui.
Toutes fois il faut noter que vous ne devez payer les charges de locataire. Vous pouvez dans ce sens lui adresser un courrier recommandé en réclamation. Si elle ne veut rien entendre vous pouvez saisir La Fédération Nationale de l'Immobilier peut traiter directement les différends que vous pourriez rencontrer avec un adhérent FNAIM ou Direction départementale de la protection des populations (D.D.P.P.) Cité administrative 20, quai Hippolyte Rossignol 77011 MELUN Cedex.
Elle ne peut jamais vous forcer à payer à sa place.