Une offre d’achat acceptée pour une maison
Posté : 17 mai 2019, 23:58
Bonjour,
J’aurais besoin d’aide SVP :
Je suis expatrié, ayant perdu mon emploi à l’étranger et quasi sans ressources avec ma famille, j’ai décidé de mettre en vente ma maison en France (sur laquelle j’ai toujours un prêt).
Problématique:
J’ai sollicité 2 agences, avec la 1ère j’ai accepté et signé sur papier libre, scanné et envoyé une offre d’achat sur mon bien d’un montant de 355000€.
La 2ème m’a par la suite fait une proposition à 360000€ et m’a confirmé qu’en absence de compromis signé je ne risquais rien. Afin de faire jouer le meilleur prix j’ai dit à la 1ère agence que j’avais une offre sous le coude à 370000€ et s’il pouvait s’aligner ? Ce dernier m’a dit que j’étais déjà engagé avec eux et que je devais leur renvoyer le compromis signé. En absence de leur retour au prix que j’ai demandé j’ai décidé de signer un compromis avec la 2ème. Aujourd’hui, cette même agence qui m’avait certifié qu’en absence de compromis je n’avais aucun risque, me fait savoir qu’ils ont reçu une mise en demeure d’un cabinet d’avocats (en provenance de la 1ère agence) car j’ai sur-enchéri alors que j’aurais dû seulement me rétracter et au-delà du prix net vendeur du mandat qui était de 360000€.
J’ai peut-être fait une erreur, n'étant pas un professionnel et cherchant aussi mon meilleur intérêt.
Ma question est de savoir, sans compromis avec la 1ère agence, suis-je tout de même en défaut? Et surtout que puis-je faire SVP ?
En vous remerciant d’avance de votre retour.
Pour votre information, si je passe par vos services c’est que je n’ai pas d’argent.
J’aurais besoin d’aide SVP :
Je suis expatrié, ayant perdu mon emploi à l’étranger et quasi sans ressources avec ma famille, j’ai décidé de mettre en vente ma maison en France (sur laquelle j’ai toujours un prêt).
Problématique:
J’ai sollicité 2 agences, avec la 1ère j’ai accepté et signé sur papier libre, scanné et envoyé une offre d’achat sur mon bien d’un montant de 355000€.
La 2ème m’a par la suite fait une proposition à 360000€ et m’a confirmé qu’en absence de compromis signé je ne risquais rien. Afin de faire jouer le meilleur prix j’ai dit à la 1ère agence que j’avais une offre sous le coude à 370000€ et s’il pouvait s’aligner ? Ce dernier m’a dit que j’étais déjà engagé avec eux et que je devais leur renvoyer le compromis signé. En absence de leur retour au prix que j’ai demandé j’ai décidé de signer un compromis avec la 2ème. Aujourd’hui, cette même agence qui m’avait certifié qu’en absence de compromis je n’avais aucun risque, me fait savoir qu’ils ont reçu une mise en demeure d’un cabinet d’avocats (en provenance de la 1ère agence) car j’ai sur-enchéri alors que j’aurais dû seulement me rétracter et au-delà du prix net vendeur du mandat qui était de 360000€.
J’ai peut-être fait une erreur, n'étant pas un professionnel et cherchant aussi mon meilleur intérêt.
Ma question est de savoir, sans compromis avec la 1ère agence, suis-je tout de même en défaut? Et surtout que puis-je faire SVP ?
En vous remerciant d’avance de votre retour.
Pour votre information, si je passe par vos services c’est que je n’ai pas d’argent.