achat maison avec particulier après visite agence
Posté : 15 mars 2018, 23:00
Bonjour
j'ai visité un bien immobilier (une maison) par le biais d'une agence immobilière qui en avait l'exclusivité et qui m'a fait signer un bon de visite comme le font la plupart des agences
j'ai fait une proposition qui a été refusée par les propriétaires
Un mois et demi plus tard je constate que la maison est en vente egalement dans une autre agence mais moins chère , j'en déduis donc que la première agence n'a plus l'exclusivité de la vente (mais elle affiche toujours le bien à son prix initial donc plus élevé que la seconde agence)
Je souhaite donc passer directement par les propriétaires pour convenir de l'achat entre nous (entre particuliers donc) puisque leur prix de vente hors frais d'agence correspond à notre budget
1) Il me semble que eux ont le droit de vendre leur bien à un particulier même si leur maison est en vente en agences car il n'y a pas d'exclusivité avec une agence
2) je voudrais savoir si j'ai le droit d'acheter le bien directement avec les propriétaires à leur prix de vente hors frais d'agence donc ? Est ce que l'agence avec qui j'avais visité le bien peut se retourner contre moi et me réclamer des frais d'agence ? Sachant que j'avais fait une proposition avec le biais de leur agence qui a été refusée ...
dans le cas où c'est possible y a t il des textes sur lesquels je peux m'appuyer svp ?
Merci par avance de votre aide
Je vous remercie
cordialement
j'ai visité un bien immobilier (une maison) par le biais d'une agence immobilière qui en avait l'exclusivité et qui m'a fait signer un bon de visite comme le font la plupart des agences
j'ai fait une proposition qui a été refusée par les propriétaires
Un mois et demi plus tard je constate que la maison est en vente egalement dans une autre agence mais moins chère , j'en déduis donc que la première agence n'a plus l'exclusivité de la vente (mais elle affiche toujours le bien à son prix initial donc plus élevé que la seconde agence)
Je souhaite donc passer directement par les propriétaires pour convenir de l'achat entre nous (entre particuliers donc) puisque leur prix de vente hors frais d'agence correspond à notre budget
1) Il me semble que eux ont le droit de vendre leur bien à un particulier même si leur maison est en vente en agences car il n'y a pas d'exclusivité avec une agence
2) je voudrais savoir si j'ai le droit d'acheter le bien directement avec les propriétaires à leur prix de vente hors frais d'agence donc ? Est ce que l'agence avec qui j'avais visité le bien peut se retourner contre moi et me réclamer des frais d'agence ? Sachant que j'avais fait une proposition avec le biais de leur agence qui a été refusée ...
dans le cas où c'est possible y a t il des textes sur lesquels je peux m'appuyer svp ?
Merci par avance de votre aide
Je vous remercie
cordialement