Achat immobilier à deux puis abondon du co acheteur.
Posté : 24 juin 2017, 12:13
Bonjour,
mon fils vient d'acheter un appartement en compagnie de sa compagne, ils sont en union libres. l'achat s'est fait à deux, lui a payé la totalité des frais de notaire et sa compagne a acheté quelques meubles. après deux mois de cohabitation, sa compagne décide de partir sous prétexte "que tout ceci est trop lourd pour elle, qu'elle n'y arrive pas" bref, elle s'en va.
Mon fils se retrouve donc seul dans l'appartement à devoir financer le tout; il est perdu et ne sait pas quoi faire. il pense peut être racheter ses parts, mais il ignore à combien se monterait l'opération. par ailleurs, il vient de changer d'emploi et a une période d'essai de 4 mois, mais celle ci se passe très bien.
sa compagne est prête à l'aider à payer le loyer tant qu'il ne sait pas ce qu'il va/doit/peut faire pour se sortir de cette situation.
Je souhaiterais savoir ce que vous lui conseillez et s'il existe un moyen financier le plus avantageux possible de rester dans l'appartement et assumer le loyer à lui tout seul. existe t il un moyen amiable possible avec sa compagne afin de prendre le crédit total suite au désistement de cette dernière ? vendre lui sera préjudiciable car il perdrait tout l'apport de sa part, que lui conseillez vous ?
le notaire est il obligatoire en cas de changement de nom à la banque ?
j'imagine que l'implication d'un notaire est indispensable mais que lui coûterait les frais de transaction ? je crois qu'ils ont acheté à 50/50 pour le remboursement pour un achat à 2% d’intérêts d'un montant de 235 000 €. vraiment à peu de chose près. mon fils a payé 15 000 de notaire à lui seul.
je vous remercie pour vos conseils. Cordialement.
mon fils vient d'acheter un appartement en compagnie de sa compagne, ils sont en union libres. l'achat s'est fait à deux, lui a payé la totalité des frais de notaire et sa compagne a acheté quelques meubles. après deux mois de cohabitation, sa compagne décide de partir sous prétexte "que tout ceci est trop lourd pour elle, qu'elle n'y arrive pas" bref, elle s'en va.
Mon fils se retrouve donc seul dans l'appartement à devoir financer le tout; il est perdu et ne sait pas quoi faire. il pense peut être racheter ses parts, mais il ignore à combien se monterait l'opération. par ailleurs, il vient de changer d'emploi et a une période d'essai de 4 mois, mais celle ci se passe très bien.
sa compagne est prête à l'aider à payer le loyer tant qu'il ne sait pas ce qu'il va/doit/peut faire pour se sortir de cette situation.
Je souhaiterais savoir ce que vous lui conseillez et s'il existe un moyen financier le plus avantageux possible de rester dans l'appartement et assumer le loyer à lui tout seul. existe t il un moyen amiable possible avec sa compagne afin de prendre le crédit total suite au désistement de cette dernière ? vendre lui sera préjudiciable car il perdrait tout l'apport de sa part, que lui conseillez vous ?
le notaire est il obligatoire en cas de changement de nom à la banque ?
j'imagine que l'implication d'un notaire est indispensable mais que lui coûterait les frais de transaction ? je crois qu'ils ont acheté à 50/50 pour le remboursement pour un achat à 2% d’intérêts d'un montant de 235 000 €. vraiment à peu de chose près. mon fils a payé 15 000 de notaire à lui seul.
je vous remercie pour vos conseils. Cordialement.