travaux affectant visuellement un mur extérieur

Des litiges et problèmes liés à la vente, achat, location d'un bien immobilier. travaux de propriété ou réparation ...

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bahnkuan
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travaux affectant visuellement un mur extérieur

Message par bahnkuan » 01 juil. 2016, 14:27

Bonjour,
Afin de palier à d'importants problèmes d'humidité dans mon appartement, je souhaite faire créer une bouche d'aération vers l'extérieur.
Cette bouche aura un diamètre d'environ 20/25cm, et sera réalisée par un entrepreneur avec garantie décennale.
Donnant à l'extérieur sur un mur pignon, il y aura visuellement le changement induit sur un mur blanc de 6 étages par cette petite bouche d'aération (nota: cette aération ne me donne en aucun cas une jouissance visuelle quelconque).
1) Dois-je avoir l'autorisation préalable de la co-propriété pour ces travaux?
2) Si oui, étant donné que ni la stabilité et la sécurité des occupants, ni la conformité liée à la destination de l'immeuble, ni les droits des copropriétaires ne sont impactés, le vote de la co-propriété est il exécutoire ou juste consultatif?
Merci beaucoup pour vos réponses
Thomas Gravis


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Re: travaux affectant visuellement un mur extérieur

Message par Moderateur-01 » 01 juil. 2016, 16:21

Bonjour,
Oui, vous devez avoir l'accord préalable de votre copropriété. En ce qui concerne les conditions de la vote vous devez se reporter au statut de votre copropriété.
Cordialement,

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Re: travaux affectant visuellement un mur extérieur

Message par bahnkuan » 01 juil. 2016, 21:09

Bonjour
Merci beaucoup pour votre réponse.
Ma copropriété étant, comme beaucoup d'autres, un peu compliquée, quel est le risque encouru si je réalise les travaux sans son accord?
Merci

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Re: travaux affectant visuellement un mur extérieur

Message par Moderateur-01 » 02 juil. 2016, 13:08

Bonjour,
Vous risquez la démolition.
Cordialement,

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Re: travaux affectant visuellement un mur extérieur

Message par bahnkuan » 02 juil. 2016, 13:38

Merci
Mais en fait, la question que je me pose, c'est en cas de problème technique (apparition de fissures suite aux travaux par exemple), est-ce que l'assurance décennale de l'entrepreneur peux se retourner contre moi?
Merci


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