PROPRIETAIRE MALHONNETE - RETENUE TOTALITÉ CAUTION

Des litiges et problèmes liés à la vente, achat, location d'un bien immobilier. travaux de propriété ou réparation ...

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Elolamiss
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PROPRIETAIRE MALHONNETE - RETENUE TOTALITÉ CAUTION

Message par Elolamiss » 27 mai 2017, 11:16

Bonjour,

Je vous expose mon problème en quelques lignes :

J'occupais un logement en location depuis le 1er Juillet 2014 et suite à un licenciement économique, j'ai dû donner mon congé avec 1 mois de prévis (au lieu des 3 mois) et je suis donc partis le 28 Février 2017.

Etant une personne très soigneuse, l'appartement était dans un état "irréprochable" et bien évidement le propriétaire m'a dit que le logement était dans un état pitoyable et qu'il avait HONTE vis à vis des nouveaux locataires ... forcement 2 mois plus tard, je reçois une lettre de lui me disant qu'il retenait la totalité de ma caution et qu'en plus de cela, je devais payer un peu plus de 2000 euros en plus pour les réparations à effectuer !!!

Avant de partir, j'ai pris le soin de repeindre l'entrée car il y avait des marques sur le mur mais il n'était pas content car le rouleau avait laissé des traces ....

5-6 trous dans les joints des carrelages (ou il veut me faire payer 5m2 de carrelage) alors qu'il n'est écrit nulle part dans le bail que le carrelage ne peut pas être percé.

Meuble de cuisine à changer soit disant (moisi) qui n'est pas écrit sur l'état des lieux de sortie suite à un dégât des eaux survenue en 2014 ou SEULES les PARTIE COMMUNES ont été touchées (je possède encore les papiers de l'assurance)

Il veut me faire payer toutes les peintures + ponçage double passe des trous/chevilles + remise en peinture de tous les murs de l'appartement !!! Le devis se monte à 2745,55 €

J'ai donc été voir un conciliateur qui lui a envoyé une lettre mais cela n'a rien donné et il continu à dire qu'il est de bonne foi ...

Et je viens de remarquer qu'il ne m'a jamais fourni le DPE de l'appartement.

Auriez-vous des solutions à m'apporter pour cela ? puis-je faire jouer l'absence de DPE dans cette affaire ?


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Re: PROPRIETAIRE MALHONNETE - RETENUE TOTALITÉ CAUTION

Message par Moderateur-01 » 29 mai 2017, 18:04

Il faut faire un recours auprès de la commission départementale de conciliation.
Cordialement,


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