probleme locatif or. le bai n'estl pas encore signé

Des litiges et problèmes liés à la vente, achat, location d'un bien immobilier. travaux de propriété ou réparation ...

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ledidier
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probleme locatif or. le bai n'estl pas encore signé

Message par ledidier » 26 oct. 2016, 20:53

Bonjour,
Vos reponses precedentes m'ont été d'un grand secours et je vous en remercie.
Cela fait 3 mois que j'ai achete un immeuble et je passe par agence pour la gestion locative.
Je suis dans les travaux d'un des appartements de mon immeuble depuis trois mois et je n'ai pas fini. Un de mes locataires (qui faisait les travaux du temps de l'ancienne proprietaire) m'a explique qu'un appartement qui doit bientot etre loué par l'agence (une visite a ete faite) a des gros soucis au plafond qu'il a repare comme il a pu (risque d'effondrement!).
J'en ai averti l'agence qu'il y avait insecurite et danger reel pour le futur locataire et que des travaux devraient etre effectues avant toute location.
L'agence m'a repondu ceci:
Peut etre pouvais-je envisager de faire les travaux avec le locataire dedans? (!!!) En effet, le locataire doit emmenager d'ici le 15 novembre, et même si le bail n'est pas signé ils ont validé le dossier du locataire et donc ils terminent en disant qu'on ne peut plus reculer quant à la location.
J'ai ordonné en réponse qu'ils ne signent pas le bail et donc ne pas louer. En ais-je le droit?
Si, comme le dit l'agence: le dossier est accepté on ne peut plus reculer, bien que ni bail ni état des lieux ne soient signés, je sois obligé de le louer. Puis-je demander à l'agence de m'ecrire une lettre comme quoi, conscients du danger de cette location, ils prennent à leur charge toute responsabilité en cas d'atteinte a la securité du locataire.
PS: concernant le dossier validé, je ne sais de quel dossier parle l'agence.
Par avance mille mercis, votre reponse m'est tres precieuse.
Bien cordialement,
Didier


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Re: probleme locatif or. le bai n'estl pas encore signé

Message par Moderateur-01 » 27 oct. 2016, 16:32

Bonjour,
La location d’un logement se conclut par un bail écrit, signé par les deux
parties : bailleur (ou agence) et locataire.
Les clauses du bail lient les deux parties. Tant que le bail n'est pas encore signé l'agence peut revenir en arrière.
Cordialement,


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