mettre en location un bien avec un prêt à taux 0 soucrit en JUIN 2010

Des litiges et problèmes liés à la vente, achat, location d'un bien immobilier. travaux de propriété ou réparation ...

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mettre en location un bien avec un prêt à taux 0 soucrit en JUIN 2010

Message par cali30 » 20 mai 2016, 12:42

Bonjour

J'ai contracter un prêt à taux 0 en juin 2010 pour l'achat d'un appartement. A ce jour j'aimerais faire une autre acquisition mais le problème c'est que ce prêt remonte à la surface.
Puis-je louer mon bien vu que cela fera 6 ans sans conditions particulières? Dois je rembourser mon prêt à taux 0 en totalité pour pouvoir emprunter? Puis -je mettre ce prêt dans mon nouveau crédit si je ne peux pas le louer?
Depuis les nouvelles lois rien n'est clair et personne ne sait me répondre.

Merci par avance de l'intérêt que vous porterez à ma demande. Cela devient urgent.


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Re: mettre en location un bien avec un prêt à taux 0 soucrit en JUIN 2

Message par Moderateur-01 » 20 mai 2016, 18:11

Bonjour,
Le logement ne peut pas être loué tant que le prêt n'est pas intégralement remboursé. La durée de remboursement du PTZ+ dépend des revenus de l'emprunteur.
Et quant à la mise en location du bien acheté en TVA à taux réduit, il faut savoir que cela vous expose à devoir reverser l'écart de tva entre taux normal et taux réduit

Nous vous conseillons de prendre contact avec un défenseur des droits de votre département.
Cordialement,

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Re: mettre en location un bien avec un prêt à taux 0 soucrit en JUIN 2

Message par cali30 » 20 mai 2016, 18:26

merci pour cette réponse mais je ne comprend pas tout concernant la ta. pouvez vous m'expliquez?
je peux quand même faire racheter mon prêt à taux 0? Pourquoi j'ai lu qu'au bout de 6 ans les règles de la location s'pllique normalement?

merci

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Re: mettre en location un bien avec un prêt à taux 0 soucrit en JUIN 2

Message par Moderateur-01 » 20 mai 2016, 18:48

Oui, y a la possibilité de mettre votre logement en location libre une fois achevé le délai de 6 ans. Cette possibilité concerne les prêts distribués depuis le 1er janvier 2016 mais aussi ceux versés depuis le 1er janvier 2011, mais uniquement après accord de la banque. Cordialement;

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Re: mettre en location un bien avec un prêt à taux 0 soucrit en JUIN 2

Message par cali30 » 20 mai 2016, 18:56

donc ceux souscrit avant on ne peut rien en faire à part le rembourser ou le faire racheter c'est bien cela?


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