Ma locataire refuse de quitter les lieux

Des litiges et problèmes liés à la vente, achat, location d'un bien immobilier. travaux de propriété ou réparation ...

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aelyria
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Ma locataire refuse de quitter les lieux

Message par aelyria » 03 oct. 2016, 20:13

bonsoir,
je vous contacte car j'ai un soucis avec un locataire. Je lui ai loué un studio pour une personne, je l'ai précisé sur le bail car d'après la loi la surface est trop petite pour plus d'une personne. Elle a tout d'abord hébergé un jeune homme puis une amie, prêté le logement a un couple avec deux enfants, puis a nouveau le même jeune homme me disant que c'est son fils, leurs noms de famille sur la boite aux lettres sont différents. Je lui est donc demandé de payer plus de charge car je divise les charge en fonction du nombre de personne dans le logement. Elle a refusé en m'informant que mon bail de location meublé n'était pas valable car il est précisé dessus que je loue pour une personne. De plus elle n'a de cesse de se plaindre du voisinage (fait du bruit le soir, parle devant leur porte, odeur de poubelle) et il ne se passe pas une semaine sans que je n'ai de retour des voisins du quartier a son propos ( odeur de fumée, utilisation des parties communes gênantes, prends les places de stationnement privées, impossibilités de laisser leur fenêtres ouvertes car son chat rentre chez eux urine sur leurs portes, vole la nourriture sur les tables et il fait les poubelles...), suite a de nombreuses discussions, appels, messages, courriers. Je lui ai donc donné congé un mois avant les délais légaux. La date approche et j'ai reçu un courrier m'informant quelle ne quittera le logement qu'elle occupe avec son fils au plutôt que mi décembre soit un mois et demi après l'échéance. Je n'ai jamais loué à son fils mais je sais que le temps de faire une expulsion nous serons en période d'hiver. Je souhaiterai donc savoir qu'elle sont mes droits est il possible que je lui envoi un courrier expliquant quelle devient une occupante sans droit et donc que je ne lui donnerai plus de quittance. Comment faire pour être sûr que si je lui laisse ce délai supplémentaire, le bail ne soit pas reconduit afin qu'elle parte au plus tard a la fin de la période hivernale.


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Re: Ma locataire refuse de quitter les lieux

Message par Moderateur-01 » 04 oct. 2016, 18:19

Dans ce cas il faut faire appel a un huissier de justice afin de lui ,notifier un commandement de quitter les lieux. Et si elle refuse toujours, la saisine de la justice sera inévitable.
Cordialement,


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