depot de garantie réclamation du locataire

Des litiges et problèmes liés à la vente, achat, location d'un bien immobilier. travaux de propriété ou réparation ...

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celineCAP
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depot de garantie réclamation du locataire

Message par celineCAP » 11 janv. 2016, 16:02

Bonjour,

Nous sommes propriétaire d'une maison, et avons loué notre maison (non meublé) pendant un an, car nous sommes partis à l'étranger et avons confié la gestion à une agence immobilière.
L'état des lieux de sortie a été fait par l'agence, mais en rentrant dans notre maison nous n'avons pas été satisfait de l'entretien de la maison intérieur (grosses taches sur le carrelage) et extérieur (9600m2 non tondu et elagage non fait comme stipulé sur le contrat de location). L'agence n'ayant pas fait son travail, a notifié dans son état des lieux R.A.S.
Nous avons donc demandé à l'agence de prendre 600 €(environ) en compensation sur le dépot de garantie du locataire.
Aujourd'hui, le locataire nous amène au tribunal dans un mois, pour réclamer cette somme.
Comment se passe cette conciliation? ou jugement? je ne sais meme pas.
Quels sont les documents que l'on doit fournir pour nous défendre?
Que doit-on faire? Surtout que je vais etre toute seule pour me présenter à cette audiance, mon mari sera à l'étranger.

Merci de votre réponse


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Re: depot de garantie réclamation du locataire

Message par Moderateur-01 » 22 janv. 2016, 13:41

Bonjour,
Le jour de l'audience le juge va statuer selon les éléments qu'a chaque partie en possession. Il va statuer en prenant en compte la différence entre l’état de lieu de sortie et celui d’entrée.
Cordialement,

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celineCAP
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Re: depot de garantie réclamation du locataire

Message par celineCAP » 22 janv. 2016, 21:58

Bonsoir Monsieur,
Nous vous remercions d temps passé pour nous répondre.Nous avons filmé du jour même et les 2/3 jours les "imperfections" dont et surtout le terrain :cela ne sera pas pris en compte par le juge?
Si nous perdons peut-on se retourner contre l'Agence immobilière?
Vous remerciant à l'avance de votre réponse.
Bernard et Céline CAPDEVILLE


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