Conformité Electric d'un local commercial.Qui paie?

Des litiges et problèmes liés à la vente, achat, location d'un bien immobilier. travaux de propriété ou réparation ...

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CELIANI
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Conformité Electric d'un local commercial.Qui paie?

Message par CELIANI » 18 nov. 2016, 10:40

Bonjour,
J ai signée un bail pour louer un local commercial.Après avoir refait peinture etc..Nous avons vu avec mon mari qu'il y à des souci de conformité au niveau de l’électricité.Nous avons donc fait venir les propriétaire ainsi que leurs beau fils électricien.Il y à entre 600€ et 1000€ de réparation.Ils nous on dit qu'une fois le bail signé c'est à notre charge,c'est vrai ça?
Je vous remercie d'avance pour votre aide.


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Re: Conformité Electric d'un local commercial.Qui paie?

Message par Moderateur-01 » 18 nov. 2016, 12:54

Bonjour,
L’article 1721 du Code Civil prévoit que le bailleur doit garantir le locataire des vices cachés existant au jour de la signature du bail et ceux qui apparaîtraient postérieurement puisque l'obligation de jouissance paisible est une obligation continue qui dure tant que dure le bail. Vous pouvez donc se retourner contre lui pour vice caché.
Cordialement,

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Re: Conformité Electric d'un local commercial.Qui paie?

Message par CELIANI » 18 nov. 2016, 15:01

Merci pour votre réponse,je ne souhaite pas résilier mon bail car j'ai déjà effectuer des tas de petits travaux.
Ce local est dans un petit village.Les propriétaire étant une famille connue,je ne voudrais pas les froisser.Cela peu nuire à ma future activité,je n'ai cependant pas prévu de tel dépenses!! comment le faire comprendre aux propriétaire qui sont âgés ,ils sont accompagné d'une agence immobilière. :?


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