Conditions pour mise en eau d'un balcon dans une copropriété

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AlainMRS
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Conditions pour mise en eau d'un balcon dans une copropriété

Message par AlainMRS » 22 juil. 2016, 16:52

Bonjour,
Je suis copropriétaire dans un immeuble et mon appartement, situé au dernier étage, dispose d'un balcon.
A la suite d'infiltrations dans le logement situé en dessous du mien, un expert a rendu son rapport en concluant que le problème provenait des pipettes d'évacuation des eaux de pluie et qu'il convenait de remplacer celles-ci.
Compte tenu du budget que représente ce remplacement et bien que les travaux ont fait l'objet d'un vote en assemblée générale, le Syndic et le Conseil Syndical prévoient de faire une mise en eau du balcon afin d'être certain que le problème ne vient pas d'ailleurs.
Je n'y suis pas opposé sur le fond mais je ne voudrai pas que cette mise en eau provoque des désordres à l'intérieur de mon appartement, n'étant pas certain à 100% que mes fenêtres en PVC soient totalement étanches.
Ma question : Existe-t'il des obligations particulières pour réaliser une mise en eau. Présence d'un cabinet d'étude et/ou d'un expert, calcul du poids de l'eau sur la totalité du balcon, utilisation d'un colorant etc...
Avec mes remerciements pour vos précisions


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Re: Conditions pour mise en eau d'un balcon dans une copropriété

Message par Moderateur-01 » 23 juil. 2016, 12:11

Bonjour,
Dans ce cas nous vous conseillons de faire intervenir votre assurance. En effet, une terrasse, même à jouissance privative, fait partie des éléments à charge d'entretien et de réparations de la copropriété.
L'assurance doit faire venir un expert, pour évaluer les dégâts ainsi que le montant des travaux à prendre en charge, quitte à se retourner contre l'auteur éventuel de ce sinistre.
Cordialement,

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Re: Conditions pour mise en eau d'un balcon dans une copropriété

Message par AlainMRS » 23 juil. 2016, 12:37

Bonjour et merci Moderateur-01
J'ai effectivement prévenu mon assureur et je le tiens régulièrement informé de l'évolution de la situation.
Mon souci actuel réside dans le fait que le Syndic me met la pression pour réaliser cette mise en eau du balcon afin de vérifier que l'infiltration constatée ne provient que des pipettes d'évacuation.
Il souhaite faire réaliser cette mise en eau par la société qui a prolongé ces pipettes lors du dernier ravalement.
Selon les dires d'un voisin, il semblerait qu'une mise en eau soit précédée d'une étude de faisabilité avec un bureau d'étude et c'est sur ce point que je recherche des informations.
Merci


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