Ni mariés ni pacsés achat maison ensemble souhaitons nous séparer

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Toasty
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Ni mariés ni pacsés achat maison ensemble souhaitons nous séparer

Message par Toasty » 16 août 2016, 13:39

Bonjour

Cela fait 2 ans que nous avons acheté, mon ami et moi-même, une maison. Nous avons acquis cette maison 50-50. Nous avons un crédit en cours.
Aujourd'hui, les choses entre nous ne fonctionnent plus : nous souhaiterions nous séparer mais il y a cette maison entre nous.
L'idée, c'est que j'aimerai racheter cette maison à mon ami.
Comment dois-je procéder ?
Comment le faire partir de la maison ? La situation n'est plus tenable.
Puis-je partir de la maison ? Quels sont les risques ?
Suis-je en mesure de lui demander de partir ?
En vous remerciant par avance pour vos précieux conseils.


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Re: Ni mariés ni pacsés achat maison ensemble souhaitons nous séparer

Message par Moderateur-01 » 16 août 2016, 21:36

Bonjour,
Vous n’êtes pas maries donc vous n’êtes pas tenus d'une obligation de cohabitation. A tout moment vous pouvez quitter les lieux sans aucun risque.Concernant le rachat des parts de l'autre coindivisaire, il suffit de prendre contact avec un notaire.
Cordialement,

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Re: Ni mariés ni pacsés achat maison ensemble souhaitons nous séparer

Message par Toasty » 17 août 2016, 08:41

Milles mercis à vous.
Très bonne journée

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Re: Ni mariés ni pacsés achat maison ensemble souhaitons nous séparer

Message par Toasty » 17 août 2016, 15:59

Par contre, j'ai oublié de vous demander : si je souhaite racheter sa part et qu'il refuse de vendre la maison, comment dois-je procéder ?
Suis-je bloquée ?
Dois-je attendre qu'il se décide à vendre la maison ?
Dois-je continuer à payer le crédit ?
Merci pour vos retours.
Cdt

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Re: Ni mariés ni pacsés achat maison ensemble souhaitons nous séparer

Message par Moderateur-01 » 17 août 2016, 17:18

Bonjour;
Lorsqu’un bien immobilier est acquis en indivision par des concubins comme dans le cas de figure, chacun en est propriétaire à proportion de sa quote-part. Celle-ci est définie dans la convention d’indivision signée devant notaire lors de l’acquisition de l’immeuble. Et quand on liquide une indivision entre ex concubins, on établit un compte de liquidation reprenant ce qui chacun a payé pour l'indivision. En clair, on fait les comptes.
Si un des indivisaires souhaite racheter sa part à l'autre, il doit lui verser le montant de ses droits sur le bien tel qu'il résulte du compte. Vous n’êtes pas tenu de rester en indivision. Vous avez le droit d'exiger le rachat de sa part.
Cordialement;

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Re: Ni mariés ni pacsés achat maison ensemble souhaitons nous séparer

Message par Toasty » 17 août 2016, 17:29

Merci pour votre retour rapide.
Cdt


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