Vente résidence principale, logé en location en attendant
Posté : 07 janv. 2016, 16:56
Bonjour,
Suite à de nombreuses agressions (insultes, voiture rayée, colle dans la serrure de notre appartement, etc.) de la part de notre voisine (sans possibilité de prouver les faits), nous avons mis en vente notre appartement pour vivre en location en avril 2015 dans un département voisin.
Notre résidence principale n'est toujours pas vendue, bien que le prix de vente est inférieur au prix d'achat effectué en 2008 (près de 40 000 € de moins à ce jour).
Une amie m'a dit que si notre résidence principale n'était pas vendue en avril 2016, notre résidence secondaire (en location) serait considérée comme résidence principale et que nous devrions payer une plus value sur l'appartement mis en vente. Est-ce vrai ? car il me semblait qu'il ne pouvait y avoir de plus value si le prix de vente était inférieur au prix d'achat.
De plus, si nous mettons notre résidence locative en "résidence principale" (et donc l'appartement actuellement en vente en "résidence secondaire"), quels sont les risques financiers, fiscaux ?
Je vous remercie par avance pour votre aide et profite de ce courrier pour vous adresser nos meilleurs voeux.
Bien cordialement.
AH
Suite à de nombreuses agressions (insultes, voiture rayée, colle dans la serrure de notre appartement, etc.) de la part de notre voisine (sans possibilité de prouver les faits), nous avons mis en vente notre appartement pour vivre en location en avril 2015 dans un département voisin.
Notre résidence principale n'est toujours pas vendue, bien que le prix de vente est inférieur au prix d'achat effectué en 2008 (près de 40 000 € de moins à ce jour).
Une amie m'a dit que si notre résidence principale n'était pas vendue en avril 2016, notre résidence secondaire (en location) serait considérée comme résidence principale et que nous devrions payer une plus value sur l'appartement mis en vente. Est-ce vrai ? car il me semblait qu'il ne pouvait y avoir de plus value si le prix de vente était inférieur au prix d'achat.
De plus, si nous mettons notre résidence locative en "résidence principale" (et donc l'appartement actuellement en vente en "résidence secondaire"), quels sont les risques financiers, fiscaux ?
Je vous remercie par avance pour votre aide et profite de ce courrier pour vous adresser nos meilleurs voeux.
Bien cordialement.
AH