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Question Résiliation Bail locataire pendant succession

Posté : 03 avr. 2015, 20:12
par unette
Bonjour
Je viens d'hériter d'une maison louée. La succession est en cours chez la notaire (suite décès le 14/01)
Je viens d'apprendre que le locataire veut partir dans 1 mois. La notaire a donné son accord, apparemment le locataire fait partie des cas exception. Je contacte la notaire mardi pour explications.
Mais en plus elle a prévu de faire un état des lieux le 4 mai. Qui va payer ?
Je n'ai rien demandé, et aurait bien réglé l'état des lieux à l'amiable si la succession était réglée.
Est-ce légal tout ça ?
Départ locataire, état des lieux....
Plus de locataire, plus de loyer, et les factures ?? Je ne peux ni mettre en location, ni en vente. On est en plein vide juridique.

Merci de m'aider à y voir clair SVP

Re: Question Résiliation Bail locataire pendant succession

Posté : 06 avr. 2015, 22:38
par Moderateur-01
Bonjour,
Le locataire qui résilie le bail de location doit respecter un préavis de trois mois. Ce préavis de départ peut être réduit à un mois dans certains cas.
Le décès de propriétaire n'est pas un motif pour réduire le préavis.
Vous pouvez faire un état de lieux sans passer par le notaire. Cordialement,

Re: Question Résiliation Bail locataire pendant succession

Posté : 07 avr. 2015, 18:32
par unette
Merci pour votre réponse.
J'ai eu un clerc de l'étude ce matin, le locataire peut partir sous 1 mois (fin Avril) car RSA.
Mais comme la succession est en cours, la notaire a pris l'initiative de faire l'état des lieux début mai.
Et apparemment à NOTRE CHARGE.

Pourquoi, on n'a rien demandé ? et on aurait bien fait l'état des lieux à l'amiable, si elle avait accéléré la succession (décés date de mi-janvier).