Juridissimo

Bonjour,
je loue un appartement depuis janvier 2013 a l'époque je travaillais en temps qu'intérim. J'ai ensuite trouvé un emploi en cdi que j'ai perdu fin mars 2014(licenciement) et en ai retrouvé un en avril 2014(cdi).Fin juillet 2014 j'ai envoyé mon courrier de dédit à la régie en donnant un préavis de 3 mois qui courre jusqu'au 1er nov.J'ai appris courant septembre 2014 que je pouvais peut être bénéficier d'une réduction de mon préavis à 1 mois, j'ai donc envoyé un 2eme courrier avec justificatifs demandant cette réduction,ce courrier a été réceptionné le 28/09/14.
Est ce que le 2eme courrier a un effet rétroactif sur le premier? La régie me demande aujourd'hui de régler les loyers de septembre et octobre jusqu'à la date d'état des lieux me disant que le 2eme courrier est arrivé après la date présumée de fin de préavis si celui ci avait été réduit et que de plus dans le 1er courrier il n'y avait pas de justificatifs pour appliquer la réduction(bien sur puisque je ne savais pas que je pouvais bénéficier de cette réduction!)pourriez vous me dire ce qu'il en est vraiment et si je dois payer les loyers qui me sont réclamés.

Bonjour,
le deuxième préavis peut avoir un effet rétroactive si vous noter que vous ne savez ce droit auparavant. Donc il faut camper sur votre position afin de faire valoir votre droit .si aucune réponse favorable ne vous été adressé vous pouvez saisir l'organisme de cautionnement qui est soit: la CGAIM ou la FNAIM, cet organisme de cautionnement est visible sur tout les documents transitant par l'agence va intervenir pour solutionner ce litige. S’il ne veule rien entendre vous pouvez toujours saisir les juridictions.
Cordialement,