Problème avec propriétaire
Posté : 05 août 2014, 19:48
Bonjour, premièrement je m'excuse auprès de vous de mon mauvais français, je n'ai jamais été très bon utilisant cette langue, je suis un étudiant en France venu du Chili et j'ai la nationalité française grâce a mon père.
Ceci dit, je vais vous expliquez mon problème.
A ce jour, je suis en location d'un appartement en bail commun avec un colocataire. Lui il loue l’appartement en question depuis maintenant 4 ans et moi seulement depuis 4 mois. A cause de plusieurs problèmes superposés les uns sur les autres je n'ai pas pu payer mon loyer les trois premiers mois de location. A ce jour, j'ai réglé totalement ma dette de loyer.
Pour avoir une réponse vrai, je vais expliquer toute la situation depuis le début. Le 29 Avril 2014 j'ai signé mon bail de location, or, le jour en question, l'acte de cautionnement été incomplète, le texte n'avait pas été remplis par ma mère elle avait juste signée une feuille sur deux. Ma mère habite au Chili donc pour faire signer le papier en question j'ai du lui envoyer le document par courrier etc, à cause de ceci ma mère m'a autorisé a signé de ma propre main pour elle, j'ai expliqué ceci à la proprio et elle as accepter. La caution n'a pas été donner le jour même et le photocopie de ma carte d'identité ainsi que l'acte de cautionnement solidaires furent laissé pour après.
Après quelques semaines et un petit retard de ma part j'ai envoyé tout les papiers nécessaires y compris l'acte remplisse sauf les 6 dernier quittances de loyer de mon ancien logement, que je n'avais pas ni j'ai pas au jour d'aujourd'hui parce que irresponsablement de ma part je n'ai jamais garder. La proprio a reçu les papiers en question, ainsi que la caution, elle n'a pas dit d'avantage sur le sujet. Elle me dissa alors qu'elle aller me donner les clés et la copie du bail que j'ai signé après que je lui paye les mois impayés, ce que j'ai plus ou moins accepté.
Par des problèmes financiers au début, puis des problèmes informatiques, je me suis vue dans l’impossibilité de payer mes loyers. C'est ainsi que j'ai partit pendant le mois de Juillet en vacances au Chili, l'affaire mi-réglée, en envoyant un virement a ma proprio que malgré moi n'ai jamais arriver sur son compte.
Pendant ce moi, la proprio a obligé a mon coloc a payer mes loyers, mon coloc acceptas et il a du donner des chèques plus ou moins en bois, la proprio avait connaissance de ceci bien entendu, ce qui a signifier a mon coloc de travailler des horaires totalement inhumains pour pouvoir payer les chèques en question.
Elle a envoyé une mise en demeure ou elle expliquas la situation et demandas de quitter l’appartement moi et mon coloc, mais donnas la possibilité a mon coloc de rester en payant le loyer complet chaque mois. Elle nous donnas 3 mois pour quitter l’appartement (enfin elle me donnas trois moi). Par contre, sur sa mise en demeure elle disa que les papiers que je lui avait donner étaient soit disant faux, mal recopiés et pas bons (un mois après que je lui es donner les papiers).
J'ai rentré du Chili hier soir, evidament mon coloc n'était pas du tout content envers moi (ce qui est tout à fait logique), ce matin je me suis réveillé et j'ai fait un mandat compte de 1435 euros au compte de la proprio pour ainsi couvrir ma dette de loyer et payer mon loyer de Août. Après ceci j'ai appeler la proprio plusieurs fois dans la journée, elle ne répondait pas mes appel, mais elle finit par le faire.
Elle m'a dit que je n'était pas légalement un locataire, qu'elle voulait que j'était entrain d’occuper illégalement son appart et qu'elle voulais que je m'en aille tout de suite. Suite à ceci, je suis aller au commissariat de police et je leur ai expliqué ma situation, ils m'ont dit qu'elle n'avait pas le droit de me faire sortir d'un jour à l'autre et que,elle était dans l'obligations de me donner mes clés.
Ma question est la suivante, car je veut confirmer ce dit d'un policier avant de faire d'avantage de choses:
suis-je un locataire de l’appartement (j'ai signé un bail, j'ai des témoins qui l’accréditent, j'ai les plusieurs relances de la proprios pour que je paye le loyers, j'ai le document qu'elle même a donné a la CAF comme quoi j'était son locataire et bien entendu le reçu de la poste comme quoi je suis à jour avec mes loyers) ?
Si oui, quelles sont les choses a faire pour faire valoir mes droits (copie du bail et clés) ? Le policier m'a parler de changer le sérure, puis-je faire ceci ? Dans ce moment je suis en relations plutôt tendues avec mon colocataire, puis-je faire le changement de sérure sans sont autorisation ? Doit-je payer un avocat pour réglé ce problème ?
Si non, puis-je récupéré mon argent ? Puis-je faire un procès contre la proprio pour hébergement illégale ?
Merci beaucoup à tous,
en attente d'une réponse, deraucoa
Ceci dit, je vais vous expliquez mon problème.
A ce jour, je suis en location d'un appartement en bail commun avec un colocataire. Lui il loue l’appartement en question depuis maintenant 4 ans et moi seulement depuis 4 mois. A cause de plusieurs problèmes superposés les uns sur les autres je n'ai pas pu payer mon loyer les trois premiers mois de location. A ce jour, j'ai réglé totalement ma dette de loyer.
Pour avoir une réponse vrai, je vais expliquer toute la situation depuis le début. Le 29 Avril 2014 j'ai signé mon bail de location, or, le jour en question, l'acte de cautionnement été incomplète, le texte n'avait pas été remplis par ma mère elle avait juste signée une feuille sur deux. Ma mère habite au Chili donc pour faire signer le papier en question j'ai du lui envoyer le document par courrier etc, à cause de ceci ma mère m'a autorisé a signé de ma propre main pour elle, j'ai expliqué ceci à la proprio et elle as accepter. La caution n'a pas été donner le jour même et le photocopie de ma carte d'identité ainsi que l'acte de cautionnement solidaires furent laissé pour après.
Après quelques semaines et un petit retard de ma part j'ai envoyé tout les papiers nécessaires y compris l'acte remplisse sauf les 6 dernier quittances de loyer de mon ancien logement, que je n'avais pas ni j'ai pas au jour d'aujourd'hui parce que irresponsablement de ma part je n'ai jamais garder. La proprio a reçu les papiers en question, ainsi que la caution, elle n'a pas dit d'avantage sur le sujet. Elle me dissa alors qu'elle aller me donner les clés et la copie du bail que j'ai signé après que je lui paye les mois impayés, ce que j'ai plus ou moins accepté.
Par des problèmes financiers au début, puis des problèmes informatiques, je me suis vue dans l’impossibilité de payer mes loyers. C'est ainsi que j'ai partit pendant le mois de Juillet en vacances au Chili, l'affaire mi-réglée, en envoyant un virement a ma proprio que malgré moi n'ai jamais arriver sur son compte.
Pendant ce moi, la proprio a obligé a mon coloc a payer mes loyers, mon coloc acceptas et il a du donner des chèques plus ou moins en bois, la proprio avait connaissance de ceci bien entendu, ce qui a signifier a mon coloc de travailler des horaires totalement inhumains pour pouvoir payer les chèques en question.
Elle a envoyé une mise en demeure ou elle expliquas la situation et demandas de quitter l’appartement moi et mon coloc, mais donnas la possibilité a mon coloc de rester en payant le loyer complet chaque mois. Elle nous donnas 3 mois pour quitter l’appartement (enfin elle me donnas trois moi). Par contre, sur sa mise en demeure elle disa que les papiers que je lui avait donner étaient soit disant faux, mal recopiés et pas bons (un mois après que je lui es donner les papiers).
J'ai rentré du Chili hier soir, evidament mon coloc n'était pas du tout content envers moi (ce qui est tout à fait logique), ce matin je me suis réveillé et j'ai fait un mandat compte de 1435 euros au compte de la proprio pour ainsi couvrir ma dette de loyer et payer mon loyer de Août. Après ceci j'ai appeler la proprio plusieurs fois dans la journée, elle ne répondait pas mes appel, mais elle finit par le faire.
Elle m'a dit que je n'était pas légalement un locataire, qu'elle voulait que j'était entrain d’occuper illégalement son appart et qu'elle voulais que je m'en aille tout de suite. Suite à ceci, je suis aller au commissariat de police et je leur ai expliqué ma situation, ils m'ont dit qu'elle n'avait pas le droit de me faire sortir d'un jour à l'autre et que,elle était dans l'obligations de me donner mes clés.
Ma question est la suivante, car je veut confirmer ce dit d'un policier avant de faire d'avantage de choses:
suis-je un locataire de l’appartement (j'ai signé un bail, j'ai des témoins qui l’accréditent, j'ai les plusieurs relances de la proprios pour que je paye le loyers, j'ai le document qu'elle même a donné a la CAF comme quoi j'était son locataire et bien entendu le reçu de la poste comme quoi je suis à jour avec mes loyers) ?
Si oui, quelles sont les choses a faire pour faire valoir mes droits (copie du bail et clés) ? Le policier m'a parler de changer le sérure, puis-je faire ceci ? Dans ce moment je suis en relations plutôt tendues avec mon colocataire, puis-je faire le changement de sérure sans sont autorisation ? Doit-je payer un avocat pour réglé ce problème ?
Si non, puis-je récupéré mon argent ? Puis-je faire un procès contre la proprio pour hébergement illégale ?
Merci beaucoup à tous,
en attente d'une réponse, deraucoa