location d'un meublé
Posté : 12 juin 2014, 23:08
bonsoir
Pourriez-vous me conseiller ?
ma fille suit des études universitaires à 150 km de chez nous. Nous lui avons trouvé une chambre meublée chez l'habitant. Il s'agit d'un sous-sol aménagé : une cuisine, une salle de bains et des toilettes, le tout à partager à 3 colocataires (3 chambres). Les propriétaires habitent juste au-dessus, où ils louent à d'autres jeunes.
Lors de la signature de l'acte, j'ai fait remarqué quelques dégâts (rideaux arrachés, tapis en lattes percé, déco décollées etc) la propriétaire m'a assurée que cela allait être changé dès le départ de la locataire en place. Elle n'a pas voulu que je l'indique sur l'état des lieux, j'ai néanmoins pris des photos datées. Il était entendu que cette chambre serait l'habitation principale de ma fille pour l'année universitaire. J'ai versé 250€ de dépôt de garantie.
Durant toute l'année, la propriétaire s'est montrée intrusive, fouillant partout. Le chauffage était bloqué à 15° dans la pièce commune et la salle de bains. Pas d'eau chaude. Les étudiantes ont dès le début été mises à la porte du vendredi au dimanche soir, la propriétaire ne voulant personne le week-end (en fait elle loue le week-end à des lycéens en internat) ce qui m'a obligé à des frais de route non négligeables et beaucoup de fatigue. A chaque retour il y avait des indications montrant que quelqu'un était entré dans la chambre. La propriétaire a récupéré une couette et une table basse, en arguant que ça ne générait pas ma fille puisqu'elle ne s'en servait pas.
La 1ère colocataire est partie début mars : la propriétaire a gardé le dépôt pour départ anticipé. La 2° est partie le mois dernier : dépôt gardé car le micro-ondes n'était pas assez propre, et que la couette du matelas n'était pas passé au pressing.
Ce soir, l'ami de ma fille vient la voir en prévision d'une sortie : la propriétaire descend immédiatement lui annoncer sa décision de garder son dépôt de garantie car il y a apparemment une personne de plus dans le logement. Je l'ai entendu car ma fille me téléphonait à ce moment-là.
Nous avons toujours scrupuleusement payé le loyer à la date fixée, tout est propre, ma fille ne fait aucun bruit, elle assure le ménage des pièces communes (alors qu'il était convenu que c'était du ressort de la propriétaire). Elle n'a commis aucun dégât. La propriétaire recommence à lui parler de l'état du micro-ondes (alors qu'elle a déjà gardé un dépôt pour ça) alors que ma fille ne s'en sert pas.
Il est évident que la propriétaire va tenter de lui extorquer le dépôt de garantie. J'ai tenté de fixer un rendez-vous avec le mari pour l'état des lieux de sortie, mais il s'est défilé. Que faire ? la location se termine à la fin de ce mois, la permanence juridique (avocats) mensuelle de cette ville était la semaine dernière. L'état des lieux et la remise des clés auront donc lieu avant de pouvoir aller les consulter.
Désolée pour "le pavé" j'ai essayé d'être la plus précise possible
Pourriez-vous me conseiller ?
ma fille suit des études universitaires à 150 km de chez nous. Nous lui avons trouvé une chambre meublée chez l'habitant. Il s'agit d'un sous-sol aménagé : une cuisine, une salle de bains et des toilettes, le tout à partager à 3 colocataires (3 chambres). Les propriétaires habitent juste au-dessus, où ils louent à d'autres jeunes.
Lors de la signature de l'acte, j'ai fait remarqué quelques dégâts (rideaux arrachés, tapis en lattes percé, déco décollées etc) la propriétaire m'a assurée que cela allait être changé dès le départ de la locataire en place. Elle n'a pas voulu que je l'indique sur l'état des lieux, j'ai néanmoins pris des photos datées. Il était entendu que cette chambre serait l'habitation principale de ma fille pour l'année universitaire. J'ai versé 250€ de dépôt de garantie.
Durant toute l'année, la propriétaire s'est montrée intrusive, fouillant partout. Le chauffage était bloqué à 15° dans la pièce commune et la salle de bains. Pas d'eau chaude. Les étudiantes ont dès le début été mises à la porte du vendredi au dimanche soir, la propriétaire ne voulant personne le week-end (en fait elle loue le week-end à des lycéens en internat) ce qui m'a obligé à des frais de route non négligeables et beaucoup de fatigue. A chaque retour il y avait des indications montrant que quelqu'un était entré dans la chambre. La propriétaire a récupéré une couette et une table basse, en arguant que ça ne générait pas ma fille puisqu'elle ne s'en servait pas.
La 1ère colocataire est partie début mars : la propriétaire a gardé le dépôt pour départ anticipé. La 2° est partie le mois dernier : dépôt gardé car le micro-ondes n'était pas assez propre, et que la couette du matelas n'était pas passé au pressing.
Ce soir, l'ami de ma fille vient la voir en prévision d'une sortie : la propriétaire descend immédiatement lui annoncer sa décision de garder son dépôt de garantie car il y a apparemment une personne de plus dans le logement. Je l'ai entendu car ma fille me téléphonait à ce moment-là.
Nous avons toujours scrupuleusement payé le loyer à la date fixée, tout est propre, ma fille ne fait aucun bruit, elle assure le ménage des pièces communes (alors qu'il était convenu que c'était du ressort de la propriétaire). Elle n'a commis aucun dégât. La propriétaire recommence à lui parler de l'état du micro-ondes (alors qu'elle a déjà gardé un dépôt pour ça) alors que ma fille ne s'en sert pas.
Il est évident que la propriétaire va tenter de lui extorquer le dépôt de garantie. J'ai tenté de fixer un rendez-vous avec le mari pour l'état des lieux de sortie, mais il s'est défilé. Que faire ? la location se termine à la fin de ce mois, la permanence juridique (avocats) mensuelle de cette ville était la semaine dernière. L'état des lieux et la remise des clés auront donc lieu avant de pouvoir aller les consulter.
Désolée pour "le pavé" j'ai essayé d'être la plus précise possible