Juridissimo

Bonjour,

J'occupe actuellement un logement dans une cité universitaire située à Marseille. Je rencontre plusieurs problémes aux quotidient qui m'empêche d'étudier dans de bonnes conditions, il y a en effet beaucoup de bruits ( chantier au seins de la cité universitaire, cloison trés fine... ). Je ne peux plus dormir à cause des bruits de "coups" du voisin d'au dessus, j'entend les conversations téléphoniques de ma voisine etc, de plus il n'y a pas ou presque d'eau chaude le matin ce qui est trés génant.

J'ai trouvé un logement plus proche de ma faculté et je souhaiterais m'y installer. Cependant mon baille a une durée de 9 mois et il faudrait donc que je profite d'un départ anticipé.

Suite à diverses recherches il est apparu que je ne rentre pas dans les critéres pérmettant de quitter mon logement suite à un préavis d'un mois ( j'occupe un logement "avec meubles"). Dans le texte de lois il est stipulé qu'il éxiste une dérogation pour les résidences universitaires comme celle que j'occupe. Je suis donc obligé de rester dans mon logement jusqu'à la fin du baille.

Auriez vous une solution à m'apporter ? Je ne sais plus comment faire...

Bonjour,
Vous devez trouver un accord a l'amiable avec le bailleur. Ainsi vous pouvez faire un recours auprès de l'ADIL.
Cordialement,

Je vais plaider ma cause auprés de la directrice ce lundi afin de trouver un accord.
Cependant d'aprés l'adil ( adil.org/louer/ ) la panne d'un chauffe-eau en hiver est une réparation urgente. Or malgré les plaintes des résidents et travaux faits par le crous il est toujours impossible d'avoir un débit d'eau chaude résonnable le matin.

Cela est-il un motif suffisant pour un départ anticipé ?

E n cas de désaccord vous devez saisir le tribunal d instance.

Bonjour,
Je reviens vers vous car j'ai retrouvé chez moi une attestation de résidence Crous avec le tampon de ma résidence ainsi que la signature de ma directrice stipulant que j'habite un "logement non conventionné". Or pour ce type de logement il est di sur le site du crous que suite à un préavis de un mois il est possible de quitter le logement.
Malgré cela et avant ma découverte la directrice de ma cité universitaire ma assurée que je ne peux résilier mon baille.

Qu'en est-il ?

Dans ce cas vous pouvez quitter avec un préavis d'un mois.
Cordialement,