Valeur d'un bon de visite en mandat simple
Posté : 29 sept. 2016, 15:02
Bonjour à tous,
Tout d’abord la situation, jeunes parents nous décidons de faire construire notre seconde maison. Après avoir visité plusieurs terrains nous trouvons celui qui nous plaît, c'est une agence qui a la vente. Nous sommes fin juin 2016. Le terrain n'est pas viabilisé, l'agent se propose de se renseigner et d’obtenir des devis pour avoir une idée des couts, puis la visite en reste la.
Après plusieurs semaines toujours pas de nouvelles de l'agent.
Nous continuons donc les recherches, et sur un site bien connu de vente entre particulier nous retrouvons le terrain mise en vente par les propriétaires. 5000€ moins chère.
Nous allons visiter le soir même et signons une offre d'achat, accepté immédiatement par les vendeurs. Nous sommes le 20 Juillet 2016.
Après avoir signé le compromis chez le notaire nous déposons le permis de construire.
Les semaines passes et aujourd'hui le 29 septembre 2016. J'apprends que l'agent immobilier a été voir notre notaire pour réclamer sa commission. (Nous n'avons pas encore signé l'acte authentique).
A noter que l'agent a un bon de visite signé par ma femme. L'agent n'a qu'un mandat simple.
Ma question est donc la suivante. Est il en droit de demander sa commission? Sachant que son travail c'est arrêté à une visite. Qu'il n'a pas de mandat exclusif et que toutes les démarches et négociations ont été faites sans lui et que seul le nom de ma femme apparait sur le bon de visite.
Merci d'avance pour vos réponses
Tout d’abord la situation, jeunes parents nous décidons de faire construire notre seconde maison. Après avoir visité plusieurs terrains nous trouvons celui qui nous plaît, c'est une agence qui a la vente. Nous sommes fin juin 2016. Le terrain n'est pas viabilisé, l'agent se propose de se renseigner et d’obtenir des devis pour avoir une idée des couts, puis la visite en reste la.
Après plusieurs semaines toujours pas de nouvelles de l'agent.
Nous continuons donc les recherches, et sur un site bien connu de vente entre particulier nous retrouvons le terrain mise en vente par les propriétaires. 5000€ moins chère.
Nous allons visiter le soir même et signons une offre d'achat, accepté immédiatement par les vendeurs. Nous sommes le 20 Juillet 2016.
Après avoir signé le compromis chez le notaire nous déposons le permis de construire.
Les semaines passes et aujourd'hui le 29 septembre 2016. J'apprends que l'agent immobilier a été voir notre notaire pour réclamer sa commission. (Nous n'avons pas encore signé l'acte authentique).
A noter que l'agent a un bon de visite signé par ma femme. L'agent n'a qu'un mandat simple.
Ma question est donc la suivante. Est il en droit de demander sa commission? Sachant que son travail c'est arrêté à une visite. Qu'il n'a pas de mandat exclusif et que toutes les démarches et négociations ont été faites sans lui et que seul le nom de ma femme apparait sur le bon de visite.
Merci d'avance pour vos réponses