Questions sur un Contrat CCMI avant signature
Posté : 21 sept. 2016, 16:29
Bonjour,
Nous souhaitons faire construire notre maison par un constructeur. En lisant le contrat CCMI qu'il nous a adressé, certains points nous semblent peu clair.
En effet, dans l'estimation du projet / frais, le constructeur nous compte :
- une micro station, des branchements privés, un chemin d’accès et busage au prix d'envrion 13 000€.
Il nous inclut ces frais dans le total du terrain. Il nous ajoute un coût de maison à 135 000€.
Or dans le contrat, au paragraphe "coût de la construction", la somme s'élève à 153 000€, qui se compose de 135 000€ de prix convenus pour la construction de la maison + 18 000€ travaux à la charge du maître d'ouvrage.
Ces 18 000€ représentent une fosse septique, des branchements privés, un chemin d'accés et busage à hauteur de 18 000€.
Il nous dit qu'il existe une différence de 5 000€ car nous passons par lui pour effectuer la micro station, les branchements privés, le chemin d'accés et le busage. Cela dit, nous avons l'impression de payer 2 fois ces frais.
Une fois dans le prix du terrain et une fois dans le prix de la construction de maison.
Au final, dans le paragraphe coût de la construction, pourquoi est il inscrit un montant de 18 000 alors qu'il nous propose de payer 13 000 ? et pourquoi sont ils également inclus dans le prix du terrain ?
Merci d'avance pour votre retour.
Cordialement
Nous souhaitons faire construire notre maison par un constructeur. En lisant le contrat CCMI qu'il nous a adressé, certains points nous semblent peu clair.
En effet, dans l'estimation du projet / frais, le constructeur nous compte :
- une micro station, des branchements privés, un chemin d’accès et busage au prix d'envrion 13 000€.
Il nous inclut ces frais dans le total du terrain. Il nous ajoute un coût de maison à 135 000€.
Or dans le contrat, au paragraphe "coût de la construction", la somme s'élève à 153 000€, qui se compose de 135 000€ de prix convenus pour la construction de la maison + 18 000€ travaux à la charge du maître d'ouvrage.
Ces 18 000€ représentent une fosse septique, des branchements privés, un chemin d'accés et busage à hauteur de 18 000€.
Il nous dit qu'il existe une différence de 5 000€ car nous passons par lui pour effectuer la micro station, les branchements privés, le chemin d'accés et le busage. Cela dit, nous avons l'impression de payer 2 fois ces frais.
Une fois dans le prix du terrain et une fois dans le prix de la construction de maison.
Au final, dans le paragraphe coût de la construction, pourquoi est il inscrit un montant de 18 000 alors qu'il nous propose de payer 13 000 ? et pourquoi sont ils également inclus dans le prix du terrain ?
Merci d'avance pour votre retour.
Cordialement