Retenue dépôt de garantie après EDL sortie
Posté : 10 août 2016, 17:12
Bonjour,
J'ai loué un appartement neuf et vide en région parisienne pendant 1 an et demi via une agence immobilière.
Durant la location et en vue de mon futur départ, le propriétaire a souhaité me racheter certains meubles ce qui a été fait.
J'ai effectué l'état des lieux de sortie fin juillet en présence de l'agence immobilière et du propriétaire.
L'état des lieux s'est très bien passé, RAS pour toutes les pièces, le tout conforme à l'état des lieux d'entrée.
Or, depuis quelques jours, le propriétaire et l'agence immobilière me rapporte qu'il y a des rayures au sol (sous le canapé) et qu'une fenêtre serait cassée. Ils souhaitent donc reprendre l'intégralité de la caution et m'envoyer des factures ! Or rien de tout cela n'a été noté dans l'état des lieux de sortie et je n'ai jamais vu ces rayures ou la fenêtre cassée !
L'agence me dit que le propriétaire a 10 jours pour contester l'EDL de sortie. Qui plus est, qu'il peut invoquer des vices cachés ou la vétusté et que je dois payer quoi qu'il en soit.
Je suis un peu perdu car en promenant sur différents sites, je pensais etre dans mon bon droit avec l'état des lieux signés par l'agence et moi même...
L'agence dit-elle vrai ?
Le propriétaire peut-il directement se retourner contre moi ou contre l'agence ?
Je vous remercie pour vos avis éclairés car cela me fait un peu peur !
J'ai loué un appartement neuf et vide en région parisienne pendant 1 an et demi via une agence immobilière.
Durant la location et en vue de mon futur départ, le propriétaire a souhaité me racheter certains meubles ce qui a été fait.
J'ai effectué l'état des lieux de sortie fin juillet en présence de l'agence immobilière et du propriétaire.
L'état des lieux s'est très bien passé, RAS pour toutes les pièces, le tout conforme à l'état des lieux d'entrée.
Or, depuis quelques jours, le propriétaire et l'agence immobilière me rapporte qu'il y a des rayures au sol (sous le canapé) et qu'une fenêtre serait cassée. Ils souhaitent donc reprendre l'intégralité de la caution et m'envoyer des factures ! Or rien de tout cela n'a été noté dans l'état des lieux de sortie et je n'ai jamais vu ces rayures ou la fenêtre cassée !
L'agence me dit que le propriétaire a 10 jours pour contester l'EDL de sortie. Qui plus est, qu'il peut invoquer des vices cachés ou la vétusté et que je dois payer quoi qu'il en soit.
Je suis un peu perdu car en promenant sur différents sites, je pensais etre dans mon bon droit avec l'état des lieux signés par l'agence et moi même...
L'agence dit-elle vrai ?
Le propriétaire peut-il directement se retourner contre moi ou contre l'agence ?
Je vous remercie pour vos avis éclairés car cela me fait un peu peur !