Juridissimo

bonjour,
nous sommes locataires d'une maison individuelle gérée par son propriétaire depuis 3 ans.
le bail de la maison arrive à terme en septembre 2016.
le propriétaire a envoyé un premier courrier dans lequel figuraient le renouvellement du bail et aussi une augmentation de loyer de 300 euros de plus du prix du loyer.
nous avons contesté cette augmentation avec les conseils d'un juriste en immobilier.
le propriétaire nous a contacté par téléphone pour nous informer de la visite d'un agent immobilier.le propriétaire a déjà fait reporté 2 fois le rendez-vous.
suite à cela un second courrier est arrivé le 19 juin 2016,exposant une réévaluation de loyer échelonné sur 3 ans à raison d'une augmentation de 100 euros par année. nous ne sommes pas contre une augmentation de loyer, mais nous souhaitons que cela soit fait dans le respect des lois.
le propriétaire peut-il agir ainsi?
quels sont les lois qui évoquent son "droit légitime"à cette réévaluation?
un propriétaire d'une maison individuelle est-il libre de réévaluer son loyer comme il le conçoit?
quels sont les critères de réévaluation d'une maison individuelle? ces critères sont-ils les même dans l’hexagone et les Dom-Tom?

Bonjour,
Pour l’augmentation des loyers ainsi que le recouvrement des loyers impayés, le bailleur peut revenir 3 ans en arrière.
Ainsi il faut se référé au contrat du bail afin de savoir les conditions de cet augmentation.
Cordialement,