SCI acquisition d'un bien pour habiter et louer en plus

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SCI acquisition d'un bien pour habiter et louer en plus

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Messagepar vincer » 02 Déc 2016, 19:44
Membre depuis 02 Déc 2016, 19:41

Nouveau membre 1 Messages


Bonjour,

Je m'interroge sur les SCI. Voila en quelques mots. Je voudrai avoir des info sur ce cas :
Je voudrai acheter un logement, en SCI avec mes parents, Celui ci serait occupé par moi meme et je voudrai louer une autre partie afin de pouvoir rembourser le prêt.
Sachant que mes parents ne paieraient en gros pas grand chose ou juste pour la création mais serait un appui pour mon pret.
Exemple concret :
la SCI achète un logement avec 2 chambres (par exemple 150000 € sur 20 ans avec remboursement de 800€ par mois) je prend une chambre et je loue l'autre 400€.
Moi meme je paie 400€ aussi. Nous sommes donc à 800 € de loyer et cela couvre le prêt.

Questions :
Est ce possible fiscalement de faire cela sans PB fiscaux.
Si d'ici 10 ans je veux racheter le logement comment puis je faire? Quelle somme sera à régler: mes parts + celle de mon associé?
Niveau imposition je dois déclarer le locataire, quelle sera l'incidence sur mes impôts, les Impôt de mes parents? Et sur les impôts de la SCI.


Merci d'avance .

Re: SCI acquisition d'un bien pour habiter et louer en plus

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Messagepar Moderateur-01 » 05 Déc 2016, 17:05
Membre depuis 03 Nov 2013, 17:51

Modérateur 12299 Messages


Bonjour,
Oui, c'est possible dans le cadre d'une SCI d'achter un logement et de louer une partie de ce bien. Vous ne risquez rien au niveau de droit fiscal. Concernant le rachat de ce logement vous devez consulter le statut de votre SCI.

Cordialement,

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