rachat des parts d'une SCI ou creation lors de l'achat d'un local

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rachat des parts d'une SCI ou creation lors de l'achat d'un local

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Messagepar cecile13 » 27 Fév 2016, 16:40
Membre depuis 27 Fév 2016, 13:47

Nouveau membre 1 Messages


Bonjour, je suis en train d'acheter un local pour exercer mon activité (profession liberale medicale) et je me pose des questions quant au rachat des parts d'une SCI existante.
Au depart je comptais créer une SCI avec mon mari pour l'achat du local mais la vendeuse m'a dit qu'il était peu être intéressant de racheter les part de la sienne pour économiser les frais de creation d'une nouvelle SCI et que les frais de notaires étaient plus bas? (elle à crée un SCI avec son mari a l'époque pour exercer, tout comme je compte le faire). La SCI est saine a priori (pas de dettes...) mais on ma dit a contrario que le prix du local (immeuble) à l’actif restera celui acheté par les anciens propriétaires et que si demain je vendais, c’est ce prix qui sera retenu pour la plus-value (et cela sera encore pire s’il a été déjà amorti).
Tous ca n'est pas très clair pour moi...y a t'il quelqu'un qui pourrait m'eclairer!
Merci

Re: rachat des parts d'une SCI ou creation lors de l'achat d'un local

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Messagepar Moderateur-01 » 01 Mar 2016, 19:01
Membre depuis 03 Nov 2013, 17:51

Modérateur 14069 Messages


Il est difficile de répondre de manière "tranchée" à cette question car chaque situation représente un cas particulier. Plusieurs facteurs entrent en considération : le type de local, les prévisions de travaux, ou encore les projets de revente.
Mais d'une manière générale, on peut tout de même dire que la création de SCI est plus intéressante que le rachat des parts.
Cordialement,

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