Proposition étrange agent immo: dessous de table

Des litiges et problèmes liés à la vente, achat, location d'un bien immobilier. travaux de propriété ou réparation ...

Proposition étrange agent immo: dessous de table

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Messagepar Philaa » 19 Fév 2016, 11:44
Membre depuis 19 Fév 2016, 11:41

Nouveau membre 1 Messages


Bonjour,

Ayant enfin réussi à mettre la main sur un bien présentant un bon rapport qualité prix sur Paris, j'indique à l'agent que je souhaite l'acheter au prix.

Celui m'indique que je suis "retenu", je revisite le bien avec mon architecte à fin d'estimer les travaux au plus juste, l'agent me propose de nouveau un RDV pour échanger sur l'administratif liée à la proposition d'achat.

Je me rends donc dans son agence, un réseau dont je tairais le nom ici, dans le but d'évoquer la promesse, mais quelle ne fut pas ma surprise quand l'agent évoque la nécessité de payer "cash" (par chèque cependant) 10.000 € qui seront défalqués du prix du bien en échange d'une remise de 5.000 € sur le prix de vente.

Il m'explique que la transaction des 10.000 € se fera via une "prestation de service" d'une société amie, et que cette dernière sera contractualisée dont une ligne indiquant que la somme devra être remboursée si la vente de l'appartement ne se fait pas.

Je suis tenté d'accepter, le réseau d'agence est national mais la pratique me semble un peu étrange, et je ne connais pas la légalité ni les dangers de cette dernière
Bien sûr, l'agent a conditionné la vente à la réalisation de ce paiement en parallèle ...

Qu'en pensez-vous ? Comment sécuriser les 10.000 € en cas de non réalisation de la vente ? Le contrat que l'agent me propose avec la mention que le chèque ne peut être encaissé avant la réalisation de la vente de l'appartement est-il valable ?

Merci,

Cordialement.

Re: Proposition étrange agent immo: dessous de table

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Messagepar Moderateur-01 » 19 Fév 2016, 19:36
Membre depuis 03 Nov 2013, 17:51

Modérateur 14111 Messages


Bonjour,
Nous ne comprenons pas cette condition de paiement de cette somme ainsi que l'exigence de la modalité de payement.
Notre conseil est de rein payer et de demander conseil à votre notaire.
Cordialement

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