Modification du bail et question caution

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Modification du bail et question caution

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Messagepar QtionLoc » 26 Jan 2016, 12:23
Membre depuis 26 Jan 2016, 12:00

Nouveau membre 5 Messages


Bonjour,

Voici la situation:
Mon compagnon s'est mis en location en 2011 avec son ex compagne. Ils se sont séparés en 2012.
Le bail avait été fait à leurs deux noms et c'est le père de cette dame qui s'est porté caution solidaire.
Cette caution était de 3 ans renouvelable 3 fois elle court donc jusqu'en 2020.

Aujourd'hui j'habite avec mon ami dans cet appartement et je participe au loyer.
Son ex a signifié son départ au bailleur par lettre en 2012 pourtant son nom apparaît encore sur le bail.

J'aimerais (elle aussi) modifier le bail pour que mon nom apparaisse ou au moins que le sien disparaisse!

Le souci c'est que ni mon compagnon ni moi n'avons de possibilité de trouver quelqu'un suffisamment riche pour se porter caution pour nous (et suffisamment confiant pour s'engager sur 9 ans). Nous n'avons pas de problème pour régler les loyers par contre et sommes précautionneux, il n'y a pas de souci, jamais le cautionnent n'a été mis à contribution.

Mais si nous modifions le bail la caution saute non? Peut on nous mettre dehors s'il n'y a plus de caution?

J'aimerais la dégager de cet engagement (ce qui stopperait son harcèlement permanent à ce sujet) tout en ne prenant pas le risque que mon compagnon ses enfants et moi dotions mis dehors.

Merci pour vos conseils!

Re: Modification du bail et question caution

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Messagepar Moderateur-01 » 26 Jan 2016, 18:34
Membre depuis 03 Nov 2013, 17:51

Modérateur 14096 Messages


Bonjour,
La modification du bail libère justement la caution.
Mais une fois vous arriver à faire un avenant le bailleur ne peut plus vous mettre dehors.
Cordialement,

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