mandat simple agence immo et annonce entre particuliers ?

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mandat simple agence immo et annonce entre particuliers ?

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Messagepar altaa18 » 05 Mai 2016, 08:04
Membre depuis 08 Sep 2014, 11:08

Amateur 11 Messages


Bonjour,
J'ai signé un mandat simple aujourd'hui et l'agent immobilier m'a dit que si je mettais une annonce par mes propres moyens (Boncoin), je devais mettre le même prix que lui. C'est apparemment interdit de mettre un prix inférieur, puisque cela reviendrait à ce que l'agence fasse de la publicité pour mon bien pour que les acheteurs me contacte directement par la suite si je vends moins cher. Je lui ai précisé que beaucoup de personnes font ça sur le Boncoin et que j'avais pensé faire la même chose (en gros baisser le prix de 10000 €). Y a t-il des obligations par rapport à cela ?
Merci d'avance

Re: mandat simple agence immo et annonce entre particuliers ?

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Messagepar Moderateur-01 » 06 Mai 2016, 14:46
Membre depuis 03 Nov 2013, 17:51

Modérateur 13647 Messages


Bonjour,
Aucun texte légal ne prévoit cette obligation.
Cordialement,

Re: mandat simple agence immo et annonce entre particuliers ?

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Messagepar altaa18 » 09 Mai 2016, 11:15
Membre depuis 08 Sep 2014, 11:08

Amateur 11 Messages


Bonjour,

Merci pour votre réponse. Néanmoins mon mandat comporte un article sur ce sujet.

Mon mandat (simple) stipule la chose suivante :

IX - OBLIGATIONS DU MANDANT
Si nous présentons les biens à vendre directement, nous le ferons au prix des présentes, de façon à ne pas gêner le mandataire dans sa mission.

Tel que je le lis, je dois présenter mon bien en annonce PAP au même prix que l'agence ?

Re: mandat simple agence immo et annonce entre particuliers ?

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Messagepar Moderateur-01 » 09 Mai 2016, 15:17
Membre depuis 03 Nov 2013, 17:51

Modérateur 13647 Messages


oui, dans ce cas il faut proposez le même prix que l'agence.

Re: mandat simple agence immo et annonce entre particuliers ?

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Messagepar altaa18 » 10 Mai 2016, 08:04
Membre depuis 08 Sep 2014, 11:08

Amateur 11 Messages


Merci pour votre réponse.

Par contre "présenter le bien au même prix" est valable pour le prix sur les annonces PAP.

Je peux ensuite présenter un prix plus avantageux à partir du moment ou un acheteur potentiel me contacte pour une visite ?

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