caution non rendue, EDLS non signé par tous les locataires et non rend

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caution non rendue, EDLS non signé par tous les locataires et non rend

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Messagepar chou-chou » 22 Sep 2016, 20:02
Membre depuis 22 Sep 2016, 19:59

Nouveau membre 2 Messages


Bonjour,
je m'adresse à vous, car on est dans une situation difficile avec le propriétaire.
on était locataires d'un appartement en Ile de France. Nous sommes trois sur le contrat de location - moi, mon mari et notre ami. donc trois locataires. le contrat a été signé en juillet 2015. on a payé la caution de deux mois car meublé + trois mois de loyer d'avance.
Nous avons du quitter l'appartement au mois de février 2016, car moi et mon mari on a du partir à l'étranger en urgence.
Nous avons envoyé le préavis au propriétaire (que tous les trois locataires veulent mettre fin au contrat).
Le rdv pour rendre les clés a été le 6 février. Nous étions moi et mon mari au rdv, ainsi que ma belle mère qui portait garant. notre ami n'a pas pu venir à l'heure et n'était pas présent au moment de rendre les clés.
le rdv est mal passé, le proprio a fait son cinéma que tous est horrible dans l'appart pour ne pas rendre la caution. l'état des lieux de sortie a été fait mais signé que par mon mari, ni moi, ni troisième locataire n'a pas signé. et Puis on est pas de copie d'état de lieux pour pouvoir lire ce qui était ecrit. mais l'appartement a été en meme état que sur l'état de lieux de rentrée qui avait était signé par trois locataires
le jour de rdv le proprio nous a dit quelle nous rend pas la caution. tout est mal passé, elle nous a agressé moralement. donc nous avons du partir au plus vite sans recuperer la copie d etat des lieux de sortie.

depuis on se pose la question si on peut faire qqch dans cette situation pour recuperer la caution. en plus on a trouvé que la caution n'aurait pas du etre payé, car nous avions payés trois mois de loyer d'avance.

put-on faire la mise en demeure pour rendre la caution en sashant qu'on a pas d'etat de lieux de sortie et on ne sait pas ce que le proprio a y écrit, et il n'est pas signé par tous les locataires?

merci par avance de vos conseils.

Re: caution non rendue, EDLS non signé par tous les locataires et non

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Messagepar Moderateur-01 » 23 Sep 2016, 16:36
Membre depuis 03 Nov 2013, 17:51

Modérateur 11907 Messages


Bonjour,
Dans ces conditions vous pouvez faire un recours auprès de la commission départementale de conciliation. Ainsi un recours auprès de juge de proximité.
Cordialement;

Re: caution non rendue, EDLS non signé par tous les locataires et non

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Messagepar chou-chou » 23 Sep 2016, 16:49
Membre depuis 22 Sep 2016, 19:59

Nouveau membre 2 Messages


Merci de votre réponse.
est-ce que cela sera nécessaire de faire tout d'abord une lettre RAR mise en demeure pour la dépot de garantie adressé au propriétaire?

merco

Re: caution non rendue, EDLS non signé par tous les locataires et non

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Messagepar Moderateur-01 » 23 Sep 2016, 20:06
Membre depuis 03 Nov 2013, 17:51

Modérateur 11907 Messages


Il est préférable de tenter de résoudre le problème a l'amiable en envoyant un courrier en AR.
Cordialement,

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